福岡でマンション査定をするならココ！おすすめ7社を徹底比較

親から譲り受けたマンション、売るべき？それとも賃貸に出すべき？そんな悩みを抱える福岡の皆さんへ。不動産の価値を正しく知る第一歩が“査定”です。

この記事では、信頼できる地元密着の不動産会社7社をご紹介します！

マンション査定前に知っておきたい基本ポイント

査定方法の違いを理解

福岡でマンションの査定を検討する際は、まず「査定方法」の違いを理解しておくことが大切です。

査定には「机上査定」と「訪問査定」があり、机上査定は登記情報や周辺の売買事例などをもとに算出される簡易的な見積もりです。

一方、訪問査定は実際に不動産会社の担当者が物件を確認し、建物の状態や周辺環境も考慮した、より精度の高い価格が提示されます。まずは複数の会社に机上査定を依頼して、相場の把握から始めるのがおすすめです。

売却方法の選択

続いて注目すべきなのは、「仲介」と「買取」という売却方法の違いです。

仲介は、不動産会社に買い手探しを任せて売却を行う一般的な方法で、より高く売りたい方に向いています。

一方、買取は不動産会社が直接物件を買い取ってくれる方法で、スピーディーに現金化したい場合に有効ですが、売却価格はやや低くなる傾向があります。売却の目的やスケジュールに応じて、自分に合った方法を選びましょう。

不動産会社の選び方

査定を依頼する不動産会社選びも非常に重要なポイントです。福岡市内での取引実績が豊富な地元密着型の会社であれば、地域の相場や買主のニーズにも詳しく、信頼して相談できます。

加えて、査定額の根拠を丁寧に説明してくれるかどうかも確認しておきたいところです。Googleマップや口コミサイトなどでの評判も参考になります。

高く査定される工夫

査定時に少しでも高評価を得るためには、物件の印象を良くしておく工夫も効果的です。室内の清掃や整理整頓、においへの配慮、採光の確保など、第一印象を良くすることで査定額に影響することもあります。

さらに、日当たりや眺望といった物件の魅力については、自分から積極的にアピールすることが大切です。

福岡のマンション査定に定評がある不動産

インテリックス

引用元：https://www.intellex.co.jp/

インテリックスは、1995年創業の上場企業として全国に支店展開、福岡支店も設置されています。豊富な実績と安心感が魅力で、リノベーションを前提とした買取再販に強みがあります。

査定方法は「机上査定」と「訪問査定」を選べ、築古や訳あり物件でも柔軟に対応。査定から最短1週間で現金化可能というスピードも魅力です。買取保証付きの仲介やリースバックも。

福岡エリアでは2期連続で129戸の買取実績を誇り、全国でもトップクラスの年間1,000件以上の取扱件数を誇ります 東証上場企業の信頼性と実績は、初めての方にも安心材料です。

項目	内容
店舗名	インテリックス 福岡支店
査定方法	机上・訪問
特徴	リノベーション前提の買取再販、買取保証付き仲介、リースバック対応
実績	福岡2期連続129戸、全国年間1,000件以上
所在地	福岡市中央区天神3‑4‑5 ピエトロビル3F
電話番号	0120‑997‑958
公式サイト	https://www.intellex.co.jp/

エンリード不動産

引用元：https://en-lead.co.jp/

エンリード不動産は、2019年設立の中古マンション買取再販に特化した不動産会社で、2023年6月に福岡天神に支店を開設しました。

若手中心のフレッシュなチームで、専有面積30㎡以上のファミリータイプマンションを主に取り扱い、駅近など利便性の高い物件に注力。査定から契約までスピーディな対応が特長で、地域密着型の買取戦略を掲げています。

福岡では成長過程ながら、信頼できる地元企業とのネットワーク構築にも注力。東京本社は2024年に103億円売上、186戸販売と急成長中で、福岡支店にもそのノウハウが活かされています 。

項目	内容
店舗名	エンリード不動産 福岡支店
査定方法	机上・訪問
特徴	中古マンション買取再販、リノベ付加価値、若手チームによる迅速対応
実績	2024年 東京本社で186戸販売／売上103億円
所在地	福岡市中央区天神2‑7‑21 天神プライム9階
電話番号	092‑753‑7759
公式サイト	https://en-lead.co.jp/

ラウム・プロデュース

引用元：https://www.raum.jp/

ラウム・プロデュースは、福岡市中央区薬院に本社を構える、地域密着型の不動産コンサルティング会社です。マンションの売却・買取・仲介から、建築・リノベーション・賃貸管理まで、住まいに関するあらゆるサービスをワンストップで提供。

特に「プロデュース型売却」を掲げ、物件の魅力を最大限に引き出す戦略を立てて販売活動を行う点が強みです。

また、不動産や税務に精通したスタッフが在籍しており、相続物件の売却や住み替えなど、ライフプランに合わせたきめ細やかな提案も可能。地元での信頼も厚く、薬院エリアで物件を検討するなら一度相談したい一社です。

項目	内容
店舗名	ラウム・プロデュース 本社
査定方法	机上・訪問
特徴	地域密着型、プロデュース型売却、リノベ・建築・管理まで一括対応
実績	薬院エリア中心に売却・仲介実績多数
所在地	福岡市中央区薬院1-6-33-2F
電話番号	092-791-7590
公式サイト	https://www.raum.jp/

九州エステート

引用元：https://www.kyusyuestate.com/

九州エステートは、福岡市南区を拠点に地元密着で展開する不動産会社です。中古マンションを中心に、戸建てや土地の売却・買取にも対応しており、特に「即買取」「スピード対応」を重視する方に最適です。

仲介だけでなく、瑕疵担保免責での即現金化にも対応しており、「できるだけ早く売却したい」「住み替え資金を早めに確保したい」といったニーズに応えてくれます。また、中国語・韓国語にも対応可能な体制を持ち、外国人オーナーや投資家からの相談実績も豊富。

査定は無料で、物件の状況を問わず柔軟に相談できる姿勢が魅力の、安心感ある地域密着企業です。

項目	内容
店舗名	九州エステート 本社
査定方法	机上・訪問
特徴	即買取対応、瑕疵担保免責、外国語対応あり（中国語・韓国語）
実績	福岡市南区を中心に信頼と実績を積み上げる地域密着型
所在地	福岡市南区若久5丁目2‑3
電話番号	092‑554‑6550
公式サイト	https://www.kyusyuestate.com/

三好不動産

引用元：https://www.miyoshi.co.jp/

三好不動産は、福岡を代表する老舗不動産会社で、創業は1951年。70年以上にわたり地域に根ざしたサービスを展開し、マンション査定・売却においても圧倒的な実績を誇ります。

特に福岡市中央区を中心に、系列の「すまい査定福岡」と西鉄不動産との連携により、豊富な取引データに基づいた高精度な査定が可能です。査定後の売却サポートも丁寧で、買主探しから契約・引き渡しまでスムーズに対応。

地場大手ならではの安心感があり、初めての方や相続による売却を検討中の方にも強くおすすめできます。

項目	内容
店舗名	三好不動産（複数支店あり・査定対応は福岡市内全域）
査定方法	机上・訪問
特徴	福岡の老舗、中央区での取引豊富、西鉄不動産との連携、ネット査定も対応可
実績	福岡市中央区のみで累計2,430件超の売却実績（西鉄不動産と合算）
所在地	福岡市中央区天神2丁目14‑8 福岡天神センタービル（天神本社）
電話番号	092‑771‑1000（天神本社）
公式サイト	https://www.miyoshi.co.jp/

ライズ

引用元：https://rise-property-japan.jp/

ライズプロパティは、福岡市博多区今泉を拠点とする不動産会社で、特に収益物件や賃貸中マンションの査定・買取に強みを持っています。一般的な空室物件はもちろん、入居中で売却しにくいと思われがちな物件にも柔軟に対応。

査定は無料で、スピーディな対応を心がけており、価格提示も迅速です。また、土地や一棟アパート・マンションなど、投資用不動産にも対応可能。

博多・天神エリアを中心に、地元の相場を熟知したスタッフが対応してくれるため、「とにかく早く手放したい」「収益性を見極めたい」というニーズに応えることができる企業です。

項目	内容
店舗名	株式会社ライズプロパティ
査定方法	机上・訪問
特徴	賃貸中物件・収益不動産にも対応、スピード査定、投資物件にも強み
実績	博多・天神エリアを中心に売却対応多数
所在地	福岡県福岡市博多区綱場町町2番2号 福岡第一ビル3階
電話番号	092-263-5580
公式サイト	https://rise-property-japan.jp/

レジデンシャル不動産

引用元：https://search.e-resi.jp/

レジデンシャル不動産は、全国展開するマンション買取再販の専門会社で、10年あまりで急成長を遂げ、現在では年間5,000件以上の査定対応と、買取実績全国No.1（※自社調査）を誇ります。

福岡にも営業拠点を持ち、スピード感のある対応と、煩雑な手続きの代行など、売却の手間を大幅に削減できる体制が魅力です。特に「今すぐ売りたい」「手続きはすべて任せたい」といった即現金化を重視する方に最適。

仲介ではなく「即買取」なので、内覧対応や買主探しが不要で、確実に売却したいというニーズに応えます。販売実績は全国20拠点で年1,800戸超という圧倒的なスケールを誇ります。

項目	内容
店舗名	レジデンシャル不動産（福岡支店）
査定方法	机上・訪問
特徴	マンション即買取、全国No.1の取扱実績、手間ゼロのスムーズ売却
実績	年間査定対応5,000件以上／販売実績年1,800戸超（全国）
所在地	福岡県福岡市中央区天神1丁目1-1　アクロス福岡12階
電話番号	092-791-7141
公式サイト	https://search.e-resi.jp/

おわりに

福岡でマンションの査定を検討する際は、信頼できる不動産会社選びが何より重要です。今回ご紹介した7社は、いずれも地域密着型の強みや、スピード・実績・専門性に優れた企業ばかり。

まずは複数社に査定を依頼し、価格や対応を比較しながら、自分に合ったパートナーを見つけることが成功の鍵となります。相続や住み替え、投資など、目的に応じた最適な選択をサポートしてくれる会社を選びましょう。

あなたの大切な資産が、最良のかたちで活かされることを願っています！