福岡で不動産を高く売る！失敗しない売却ガイドとおすすめ業者7選

「福岡で不動産を売りたいけど、どこに相談すれば良いの？」

そんなお悩みをお持ちの方へ。不動産売却は人生でも数少ない大きな取引。

この記事では、売却前に押さえるべきポイントと、福岡で実績豊富なおすすめ不動産会社7社をわかりやすくご紹介します！

売却前に押さえるポイント

複数社に査定を依頼し、相場を把握

不動産会社ごとに査定額や売却戦略が異なるため、最低でも3社以上に無料査定を依頼し、相場感をつかむことが重要です。金額だけでなく、担当者の対応や提案内容も比較しましょう。

売却に適したタイミングを見極める

福岡では春から初夏（3～6月）にかけて引っ越し需要が高まり、売却にも有利な時期です。直近の価格動向や地価の推移も確認して、好条件での売却を狙いましょう。

費用・税金の確認は事前に

売却には仲介手数料、印紙税、譲渡所得税など様々なコストが発生します。想定外の出費を避けるためにも、見積もりをしっかり立てておきましょう。利益が出る場合の税金対策も重要です。

書類の準備と内覧対応も大切

登記簿謄本や本人確認書類、建築図面など必要書類を揃えるとともに、内覧希望者に好印象を与えるための清掃や演出にも気を配りましょう。見た目の印象が売却の成否を分けることもあります。

媒介契約の種類を理解して選ぶ

不動産会社との契約には「専任媒介」と「一般媒介」があり、それぞれ特徴が異なります。1社に集中して任せたいのか、複数社に広く依頼したいのか、自分に合った形を選ぶことが納得の売却につながります。

福岡の売却におすすめの不動産

株式会社不動産SHOPナカジツ

引用元：https://nakajitsu.com/fukuoka/hakata/

不動産SHOPナカジツは、愛知県発祥の急成長企業でありながら、福岡エリアにも拠点を構える注目の不動産会社です。

福岡・ちくし通り本店では、戸建て・土地・マンションの売却に対応し、特に「買取保証付き仲介」や「リースバック」といった柔軟な売却サービスが特徴。初めての売却でも安心できるよう、丁寧なヒアリングと根拠ある査定説明が徹底されています。

さらに、夜間や土日祝の相談にも対応しており、忙しい会社員や遠方在住者にも心強い存在です。査定から販売活動、契約・引き渡しまでの全工程で、担当スタッフがしっかりサポート。信頼と実績に裏付けられた安心の不動産売却を希望する方におすすめです。

店舗情報

項目	内容
店舗名	不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
電話番号	0120‑68‑0511
住所	福岡市博多区諸岡3丁目7−1
公式サイト	https://nakajitsu.com/fukuoka/hakata/

三好不動産株式会社

引用元：https://www.fukuokabaibai.com/

三好不動産は、福岡市を中心に地域密着で70年以上の歴史を持つ、信頼と実績のある不動産会社です。「賃貸なら三好」としても知られる同社ですが、売買仲介でも高い評価を得ています。

売却サービスは、福岡市内に複数店舗を構える強みを活かし、物件のエリア特性や市場動向に合わせた的確な販売戦略を提案。特に、グループ会社と連携した資産運用や相続対策など、ワンストップでの対応が可能です。

また、西鉄グループとの連携による共同査定サービス「すまい査定福岡」にも対応しており、精度の高い査定と丁寧なコンサルティングが魅力。初めての不動産売却でも、安心して任せられる会社のひとつです。

店舗情報

項目	内容
店舗名	三好不動産 住宅流通事業部 天神本店売買センター
電話番号	092‑771‑1000
住所	〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神２丁目１４−２ 福岡証券ビル 8F
公式サイト	https://www.fukuokabaibai.com/

西鉄不動産株式会社

引用元：https://www.nishitetsu-tyukai.jp/

西鉄不動産株式会社は、福岡を代表する西鉄グループの一員として、長年地域密着型の不動産事業を展開している安心と信頼の会社です。

特に「西鉄の仲介」として展開する売却サービスは、福岡県内に11店舗以上を構え、広範囲にわたるネットワークを活かした迅速な販売活動が可能。固定仲介手数料制度や、売却活動の平均期間が2〜3ヶ月とされる効率の良さも評価されています。

また、一般住宅の売却だけでなく、法人向けの事業用物件や土地の売却にも対応しており、売主のニーズに合わせた柔軟な対応力が魅力です。豊富な実績に基づくマーケティング戦略と、親身な接客で、福岡で不動産を売却したい方にとって心強いパートナーです。

店舗情報

項目	内容
店舗名	西鉄の仲介（西鉄不動産株式会社）
電話番号	各店舗による（公式サイトに掲載）
住所	福岡県内11店舗（中央区・博多区・早良区ほか）
公式サイト	https://www.nishitetsu-tyukai.jp

株式会社アーバンクリエイト

引用元：https://www.urban8.co.jp/

福岡市南区を拠点に、地域密着で不動産売買を手がける株式会社アーバンクリエイトは、「街を創る、暮らしを創る」をコンセプトに掲げた地元密着型の企業です。

特に戸建てや土地の売却に強みを持ち、城南区・南区エリアに精通したスタッフが、地元の相場を熟知した的確なアドバイスを提供してくれます。さらに、女性スタッフの在籍や、メール・電話を中心とした柔軟な連絡スタイルも好評。

住宅だけでなく土地活用や中古住宅の再販、注文住宅、リフォームまでワンストップで対応しており、売却に伴う悩みを丸ごと相談できる体制が整っています。地域密着ならではのきめ細かな対応を求める方にとって、頼れる存在となるでしょう。

店舗情報

項目	内容
店舗名	株式会社アーバンクリエイト
電話番号	092‑551‑7722
住所	福岡市南区長丘3丁目18−3
公式サイト	https://www.urban8.co.jp

九州エステート株式会社

引用元：https://www.kyusyuestate.com/

九州エステート株式会社は、福岡市南区を拠点に活動する地域密着型の不動産会社です。住宅地に位置する本社は、地元住民との信頼関係を大切にした営業スタイルが特徴。

売却に関しては、戸建て・土地はもちろん、倉庫・工場・店舗・投資用物件といった多用途不動産の取り扱いにも対応しています。特にオーナー向けの事業物件売却では、独自のネットワークと地元情報を活かしたスピーディな対応が可能です。

また、売却と同時に賃貸・管理・リフォームまで対応できるため、不動産活用のトータルサポートを望む方にも適しています。堅実な対応と丁寧なヒアリングで、「信頼できる地元の相談相手」を求める方におすすめです。

店舗情報

項目	内容
店舗名	九州エステート株式会社
電話番号	092‑554‑6550
住所	福岡市南区若久5丁目2−3
公式サイト	https://www.kyusyuestate.com

株式会社ライズ

引用元：https://www.rise-w.co.jp/

福岡市中央区今泉に拠点を置く株式会社ライズは、不動産売買・賃貸・管理を幅広く手がける総合不動産会社です。売却に関しては、専門のアドバイザーが在籍し、一戸建てやマンション、土地はもちろん、不動産投資や収益物件の売却にも対応。

スピード感のある査定や、ニーズに合わせた販売戦略に定評があり、投資家や法人オーナーからも支持を集めています。また、売却と賃貸を並行検討するケースにも柔軟に応じてくれるため、資産の有効活用を検討中の方にとっても心強い存在です。

アクセスの良い今泉に店舗を構えており、仕事帰りや休日でも相談しやすい点も魅力のひとつ。専門性と柔軟性を兼ね備えた対応力が光る企業です。

店舗情報

項目	内容
店舗名	株式会社ライズ
電話番号	092-477-3855
住所	福岡市博多区博多駅東3丁目1-29　博多第2ムカヰビル5階
公式サイト	https://www.rise-w.co.jp/

株式会社プレジャーリンク

引用元：https://pleasure-link.co.jp/

株式会社プレジャーリンクは、福岡市中央区舞鶴に本社を構える、新築マンションの販売代理や中古再生流通に強みを持つ不動産会社です。

2013年設立ながら、売却査定や販売サポートに関してはベテランスタッフが揃い、スピーディかつ丁寧な対応が高評価を得ています。特に中古マンションの売却においては、エリア相場や買主ニーズを踏まえた適正価格の設定と、的確な売却戦略が強み。

査定から引き渡しまで専任の担当者が一貫対応するため、初めての方でも安心です。また、再販物件の取り扱いも多く、売却後のリフォーム提案なども可能。赤坂駅から徒歩数分という好立地にオフィスを構え、アクセス面でも相談のしやすさが魅力です。

店舗情報

項目	内容
店舗名	株式会社プレジャーリンク
電話番号	092‑791‑1520
住所	福岡市中央区舞鶴2丁目2−3
公式サイト	https://pleasure-link.co.jp

おわりに

福岡で不動産を売却する際には、信頼できる不動産会社選びが成功のカギを握ります。今回ご紹介した7社は、実績・対応力・地域密着性いずれも優れた会社ばかり。ご自身の状況や希望に合った会社を見つけることで、納得のいく売却を実現できるはずです。

まずは気軽に無料査定から始めてみてはいかがでしょうか？資産をより良い形で未来につなぐための第一歩を、今ここから踏み出してみましょう！