福岡で戸建てを高く売る！失敗しない売却術とおすすめ会社7選

「家を売るのは人生で何度もない大きな決断」。そんな不安を抱える福岡の戸建てオーナーに向けて、この記事では“損をしない売却”の秘訣と、信頼できる不動産会社7選をご紹介します。

相場や売却タイミングなど、基礎知識も分かりやすく解説していきます！

福岡で戸建てを売る前に知っておきたい基礎知識

福岡の戸建て市場の特徴

福岡で戸建てを売却するには、まずエリアごとの市場特性を把握しておくことが大切です。

中央区や早良区、城南区などは交通アクセスや生活利便性が整っており、購入希望者が多いため、売却がスムーズに進む傾向があります。

一方、郊外や公共交通の利便性が低い地域では、買い手が見つかりにくく、売却期間が長引くこともあるため、現実的な価格設定と計画的な販売戦略が求められます。

査定は複数社に依頼しよう

不動産会社に査定を依頼する際は、1社だけに絞らず複数社に相談することが基本です。

物件の査定額は会社ごとに差が出ることが多く、価格だけでなく、担当者の対応や説明のわかりやすさ、売却実績なども比較することで、納得感のある判断ができます。また、査定価格の「根拠」をしっかり説明してくれる会社ほど、信頼度が高い傾向にあります。

仲介と買取の違いを知って選ぶ

戸建ての売却方法には、仲介と買取の2つがあります。

仲介は、不動産会社が一般の買い手を探す方法で、希望に近い価格で売れる可能性が高いものの、売却までに時間がかかることがあります。

買取は、不動産会社が直接買い取るため、短期間で現金化したい人に向いていますが、相場よりも売却価格が下がる傾向があります。

どちらの方法が自分に合っているかを、目的やスケジュールに応じて見極めましょう。

売却前の準備も大事

物件の印象は、購入希望者の判断に大きく影響します。築年数が経っていても、丁寧な清掃や整理整頓、採光を意識した見せ方によって、魅力的に見せることが可能です。

また、不動産サイトに掲載する写真のクオリティも重要で、撮影に工夫を凝らすことで、問い合わせ数や内見希望が大きく変わることがあります。「見せ方」の工夫が、売却スピードや価格にまで影響することを意識しましょう。

不動産会社選びは慎重に

売却の成功には、どの不動産会社に依頼するかが非常に重要です。全国展開している大手だけでなく、地域に根ざした会社にも目を向けることで、より自分の物件に合ったサポートが得られることがあります。

福岡市内で戸建て売却の実績が豊富な会社であれば、相場感や買い手の傾向に詳しく、安心して相談できます。実際に査定してもらい、説明が丁寧か、対応が誠実かなどを見極めて、信頼できるパートナーを選びましょう。

福岡の戸建て売却におすすめの不動産

不動産SHOPナカジツ

引用元：https://nakajitsu.com/fukuoka/

不動産SHOPナカジツは、福岡市博多区に店舗を構える地域密着型の不動産会社です。新築・中古戸建て、土地、マンションと幅広い取り扱いがあり、売却相談にも力を入れています。

店内は明るく開放的で、キッズスペースも完備されており、子連れの相談者でも安心して来店できる環境が整っています。売却査定はスピーディーで、相談から売却完了まで一貫して対応してくれる点も安心です。

また、地域の情報に精通したスタッフが在籍しており、相場や売却タイミングについての具体的なアドバイスも受けられます。物件写真や販売戦略にもこだわり、少しでも高く売るための工夫がされています。

初めての戸建て売却でも、丁寧に寄り添ってくれるパートナーとして頼れる一社です。

項目	内容
店舗名	不動産SHOPナカジツ（福岡・ちくし通り本店）
電話番号	0120-68-0511
住所	福岡市博多区諸岡3-7-1
公式サイト	https://nakajitsu.com/fukuoka/

三好不動産

引用元：https://www.miyoshi.co.jp/

三好不動産は、1948年創業の歴史ある不動産会社で、福岡市を中心に21店舗を展開する地場最大級の企業です。戸建ての売却はもちろん、賃貸・管理・投資物件まで幅広い分野に対応し、不動産のプロフェッショナルとして多くの実績を誇ります。

売却の相談では、エリアの特性や市場動向に基づいた丁寧な価格査定が特徴で、相談者の希望や状況に応じた柔軟な提案が可能です。特に注目すべきは、宅地建物取引士の資格を持つ専任スタッフが対応してくれる点で、専門性と安心感を兼ね備えています。

また、相続や住み替えなど、複雑な事情を抱える売却にも親身に対応してくれるため、初めての方にもおすすめです。福岡で確かな信頼を得てきた老舗の力強いサポートが心強い一社です。

項目	内容
店舗名	三好不動産
電話番号	092-715-1000
住所	福岡市中央区今川1-1-1
公式サイト	https://www.miyoshi.co.jp/

西鉄不動産

引用元：https://www.nishitetsu-fudosan.co.jp/

西鉄不動産は、西鉄グループの中核を担う総合不動産会社で、福岡都市圏を中心に11店舗を展開しています。交通インフラを熟知している強みを活かし、地域ごとの価値を的確に見極めた売却サポートが魅力です。

戸建ての売却においては、買取と仲介の両方に対応しており、スピード重視の方からじっくり高値で売りたい方まで、幅広いニーズに応えられる体制が整っています。

取引件数は年間12,000件を超え、その中で蓄積されたノウハウとデータをもとに、適正価格の提示と戦略的な販売計画を提案してくれます。専任の宅建士が対応し、途中の手続きも一括でサポート。西鉄ブランドならではの信頼感と、地域密着ならではの安心感が両立した、頼れる不動産会社です。

項目	内容
店舗名	西鉄不動産
電話番号	092-712-0321
住所	福岡市中央区大手門2-1-10
公式サイト	https://www.nishitetsu-fudosan.co.jp/

アーバンクリエイト

引用元：https://www.urban8.co.jp/

アーバンクリエイトは、福岡市南区を拠点に地域密着で営業する不動産会社です。特に城南区・南区エリアの戸建てや土地の売却に強く、エリア特性を熟知した上での査定・提案力に定評があります。

任意売却や相続対応にも対応しており、難しい案件でも柔軟に相談に乗ってくれるのが特徴です。また、女性スタッフが常駐しており、丁寧でわかりやすい説明と気配りある接客に安心感があります。

住宅リフォームや空き家対策、建築プランの提案まで幅広く対応しており、単なる売却にとどまらない総合的な提案ができるのも強みです。売却活動中の進捗報告もマメで、誠実な対応を求める方にとって心強い存在です。地域密着の丁寧なサポートを希望する方に特におすすめの会社です。

項目	内容
店舗名	アーバンクリエイト
電話番号	092-551-7722
住所	福岡市南区長丘3-18-3
公式サイト	https://www.urban8.co.jp/

東邦ハウジング

引用元：https://www.toho-housing.co.jp/

東邦ハウジングは、福岡市中央区大名に本社を構える不動産会社で、住居から商業用物件まで幅広く取り扱う実績豊富な企業です。創業以来、地域密着の営業スタイルを貫いており、地元ならではのネットワークと情報力を武器に、売却希望者にとって有利な取引をサポートしてくれます。

戸建て売却に関しては、査定から売却活動、契約手続きまで一貫して対応可能で、スピードと正確性を重視したサポート体制が整っています。

また、経験豊富なスタッフが揃っており、相続・住み替え・任意売却など複雑な背景の相談にも対応してくれる点が心強いポイントです。オンライン相談も可能なので、忙しい方や遠方の方でも気軽に相談しやすい環境が魅力です。

項目	内容
店舗名	東邦ハウジング
電話番号	092-731-5551
住所	福岡市中央区大名1-9-50
公式サイト	https://www.toho-housing.co.jp/

Yes!不動産

引用元：https://baibai.yes-fudousan.com/

Yes!不動産は、福岡市南区井尻を拠点とする地域密着型の不動産会社で、中古戸建てや土地の売却に強みを持っています。「住まいを売る人の気持ちに寄り添う」をモットーに、親身な対応と柔軟な提案で高い評価を得ています。

特に注目すべきは、仲介手数料無料や、売却後の住み替え支援といったコストパフォーマンスの高いサービス。地元密着ならではの迅速な対応と、地域の相場を熟知した査定で、スムーズな売却を実現します。

また、営業トークではなく「本音のアドバイス」を重視しており、初めての不動産売却でも安心して相談できる環境が整っています。水曜定休ですが、事前予約で柔軟な相談も可能。地元に根差した、信頼感のある不動産会社です。

項目	内容
店舗名	Yes!不動産
電話番号	092-558-8872
住所	福岡市南区井尻5-20-19-102
公式サイト	https://baibai.yes-fudousan.com/

ライズ

引用元：http://www.kk-rise.com/

ライズは、福岡市中央区今泉に本社を構える不動産会社で、売却支援に特化した専門性の高いサービスが魅力です。売主の立場に立った戦略的な売却プランを提案してくれることに定評があり、担当者が一貫して対応する「専任制」を採用しています。

そのため、相談から契約までスムーズに進められる点が安心です。特に注力しているのが、投資用不動産や空き家対策を含む高難度案件への対応力。地域密着型ならではの市場分析力と、物件価値を最大化するノウハウで、売却価格にも納得感が得られると好評です。

査定の正確さと提案力の高さに加え、誠実でスピーディーな対応も魅力。福岡でしっかりと話を聞いてくれる会社を探している方には、ぜひ一度相談してみたい一社です。

項目	内容
店舗名	ライズ
電話番号	092-738-7370
住所	福岡市中央区今泉1-17-22-5F
公式サイト	http://www.kk-rise.com/

おわりに

戸建ての売却は、人生の大きな節目となる重要な決断です。福岡で納得のいく売却を実現するためには、地域に強く、信頼できる不動産会社との出会いが欠かせません。

本記事でご紹介した7社は、いずれも地元での実績と高い専門性を兼ね備えた心強いパートナーばかりです。不安や疑問がある方こそ、まずは一歩踏み出して相談してみてください。きっと、あなたに合った最適な売却プランが見つかるはずです。