福岡で支店開設を成功させる！信頼できるオフィス仲介8選

福岡で支店開設を予定している総務担当の方にとって、オフィス仲介選びは立地・コスト・安心感など重視すべき点が多く、初めての業務では不安も大きいものです。

本記事では、豊富な実績と信頼を兼ね備えた仲介会社を8社厳選。比較しやすくまとめ、各社の特長や選び方のコツも丁寧に解説します。あなたの支店開設がスムーズに進むよう、最適なパートナー選びをしっかりサポートします！

失敗しないオフィス仲介選びのポイントとは？

福岡でオフィスを探す際、物件の条件と同じくらい大切なのが「仲介会社選び」です。

ここでは、後悔しないための3つのポイントをご紹介します。

法人対応の実績があるか

オフィス開設は、契約条件の調整や社内稟議、レイアウトの相談など、住居探しとは異なる対応が求められます。

法人案件に慣れた仲介会社なら、こうした手続きを一括でサポートしてくれるため安心です。過去の法人対応実績が豊富かどうか、まずは確認しましょう。

地域密着型か全国対応か

地元に強い会社は、エリアの特性や非公開物件に詳しく、より希望に近い提案が期待できます。

一方、複数拠点を展開する企業には全国対応の会社が向いており、スムーズな情報共有が可能です。自社の出店計画に合わせて選びましょう。

初期費用や手数料の明確さ

「見積もりと実際の金額が違った」というトラブルを防ぐためにも、費用の内訳を丁寧に説明してくれる会社を選ぶことが重要です。仲介手数料・保証金・原状回復費など、契約前にしっかり確認しておきましょう。

福岡のオフィス仲介業者8選

三洋ビル管理株式会社

引用元：https://sbm-g.jp/

三洋ビル管理は1974年創業、福岡市博多区に本社を構える老舗の総合ビル管理会社です。ビルメンテナンスの枠を超え、賃貸・売買仲介や不動産コンサルティングまで手がけており、その対応力の広さが特長です。

約800棟以上のビル管理実績を背景に、光熱費や修繕費、共益費といったランニングコストまで考慮したオフィス選びをサポート。

特に初めての支店開設においては、見落としがちな維持コストや管理面のリスクを事前にアドバイスしてくれるため、安心して物件選定を進めることができます。事業の継続性を重視する企業には特におすすめのパートナーです。

項目	内容
店舗名	三洋ビル管理株式会社
電話番号	092‑441‑3131
住所	福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目19‑27 九勧博多駅前ビル2F
公式サイト	http://www.sbm-g.jp/

大英産業株式会社

引用元：https://www.daieisangyo.co.jp/

大英産業株式会社は、北九州市を本拠とし、福岡県内で広く不動産事業を展開する地域密着型の企業です。住宅だけでなく、店舗や事業用オフィスなどの仲介にも対応しており、法人ニーズにも柔軟に応じてくれます。

特徴的なのは、仲介手数料が無料となるケースや、直接買取によるコスト削減提案が可能な点です。これにより、支店開設時の初期費用を抑えたい企業にとって、現実的かつ効率的な選択肢となります。

また、北九州〜福岡エリアに根差した豊富なネットワークを活かし、他社では得られない地域特有の情報提供にも期待ができます。スピーディかつコスト意識の高い支店立ち上げを目指す企業には最適なパートナーと言えるでしょう。

項目	内容
店舗名	大英産業株式会社
電話番号	093-613-5500
住所	福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目1‑36
公式サイト	https://www.daieisangyo.co.jp/

三井不動産リアルティ九州株式会社

引用元：https://www.mf-realty.jp/kyusyu/

三井不動産リアルティ九州は、大手三井不動産グループの一員として、福岡県内における法人向け不動産仲介に強みを持つ子会社です。天神のアクロス福岡内に拠点を設け、天神・博多を中心とした賃貸オフィスビルの売買・賃貸を幅広くカバー。

そのネットワークと物件情報の豊富さにより、企業の成長戦略を見据えた最適な支店立地を提案してくれます。

資産価値や将来性を踏まえた長期的視野での物件選定を希望する企業におすすめです。契約条件の交渉や周辺施設との連携など、グループならではの安心感とクオリティの高いサービスが期待できます。

項目	内容
店舗名	三井不動産リアルティ九州株式会社
電話番号	092‑711‑1131
住所	福岡県福岡市中央区天神1丁目1‑1
公式サイト	https://www.mf-realty.jp/kyusyu/

西部ガス都市開発株式会社

引用元：https://www.sg-ud.co.jp/

西部ガス都市開発は、西部ガスグループに属し、生活インフラ企業としての強みを活かした総合不動産事業を展開しています。オフィス仲介だけでなく、不動産開発や賃貸、さらには物流施設や貸会議室の運営まで幅広く対応しています。

博多エリアに本社を構えており、オフィス選定時には光熱費やエネルギー効率面でもきめ細やかな提案が可能です。特に、研修スペースや会議室を併用して支店を機能強化したい企業に最適です。

また、ガス・エネルギー分野でのネットワークに基づく運用支援やコスト最適化のアドバイスも期待できます。支店の立ち上げから運営まで、トータルでサポートを希望する企業に向いています。

項目	内容
店舗名	西部ガス都市開発株式会社
電話番号	092‑633‑2450
住所	福岡県福岡市博多区千代1丁目17‑1 パピヨン24 4F
公式サイト	https://www.sg-ud.co.jp/

福岡商事株式会社

引用元：http://www.fukuoka-shoji.co.jp/

福岡商事株式会社は、昭和7年（1932年）に第十七国立銀行（現・福岡銀行）系列企業として設立され、90年以上にわたり地域社会と都市環境づくりに貢献してきた総合不動産・保険事業者です。

不動産部門では、ふくおかフィナンシャルグループとの提携を活かした売買仲介・賃貸・自社ビル運営を展開しており、所有ビル（親和ビル、久留米センタービルなど）を自社で柔軟に管理・提供できます。

また、損害保険・生命保険代理店としての経験も生かし、事業所移転や開設にともなうリスク管理や社員サポートにも対応。

法人向け物件と連携した保険設計がワンストップで手配可能な点は、大規模な支店展開や継続運営を検討する企業にとって大きなメリットとなります。

項目	内容
店舗名	福岡商事株式会社
電話番号	092-715-6100
住所	福岡県福岡市中央区大名2丁目2‑26
公式サイト	http://www.fukuoka-shoji.co.jp/

株式会社トーマスリビング 博多本店

引用元：https://www.t-living.net/

株式会社トーマスリビングは、2007年に設立された福岡密着型の不動産仲介会社です。博多駅東に位置する博多本店を拠点に、天神や香椎など複数の店舗を展開しており、福岡市内のオフィス・テナント事情に精通しています。

同社は、個人向けの住居仲介に加え、法人向けの支店・事業用物件の仲介にも力を入れており、専任の法人営業担当が丁寧に対応します。希望条件に応じた物件提案はもちろん、内見から契約、移転後のアフターフォローまでスムーズに対応してくれる点が高評価。

スピード感と柔軟性のある対応を求める企業にとって、安心して任せられる存在です。初めての福岡支店立ち上げでも、頼れるパートナーとなるでしょう。

項目	内容
店舗名	株式会社トーマスリビング 博多本店
電話番号	092‑432‑0711
住所	福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9‑1 PAビル1F
公式サイト	http://www.t-living.net/

株式会社ミクニ 本社

引用元：https://mknw.co.jp/

株式会社ミクニは、北九州市を拠点に福岡エリアでも展開する総合不動産企業です。本社は北九州ですが、福岡市内にも支店を設置し、ホテル、商業施設、オフィスビルなど幅広い物件を取り扱っています。

事業用テナントやオフィス仲介においては、独自のネットワークを活かして、複数拠点開設や業態混在型物件の提案が可能です。法人営業専門チームが在籍しており、企業のビジネススタイルに合わせた最適プランを提供。

地元業界との強いリレーションを背景に、融資相談や税務アドバイスといったワンストップ支援も期待できます。多様な物件タイプを検討したい企業や、複合用途での活用を視野に入れる場合に適したパートナーです。

項目	内容
店舗名	株式会社ミクニ 本社
電話番号	093-521-0392
住所	福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
公式サイト	http://mknw.co.jp/

株式会社アンサー倶楽部 本店

引用元：https://answerclub.co.jp/

株式会社アンサー倶楽部は、北九州市小倉をベースに、福岡市内も含めた北九州・福岡エリアで不動産サービスを提供する地域密着型企業です。売買・賃貸の仲介に加え、管理・リフォーム・相続相談など、法人・個人問わず幅広く対応しています。

特に2022年には福岡市博多に本店を設置し、支店展開を視野に入れる企業や複数拠点展開を考えている法人にとって、地元ならではの情報と柔軟な対応が強み。法人向けの支店用オフィス提案にも力を入れており、地域特性や生活環境に合った物件を紹介可能です。

初期費用や移転スケジュールの相談にも親身に応じてくれるため、北九州～福岡間での２拠点構築を検討中の企業に向いています。

項目	内容
店舗名	株式会社アンサー倶楽部 本店
電話番号	093‑953‑9950
住所	福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15‑46 1F
公式サイト	http://answerclub.co.jp/

おわりに

福岡での支店開設は、企業にとって新たな市場への挑戦であり、成功の鍵は「信頼できるパートナー選び」にあります。今回ご紹介した8社は、いずれも地域に根ざし、法人向けオフィス仲介に実績のある事業者ばかりです。

立地や賃料だけでなく、管理体制や将来的な拡張性まで考慮して選ぶことで、支店運営の安定性も大きく変わります。

ぜひ、各社の特徴を比較検討し、自社に最適な仲介会社との出会いを支店成功の第一歩にしてください。あなたの福岡進出がスムーズに、そして実り多いものになりますように！