福岡で安心！信頼できる空き家管理業者7選と選び方のポイント

福岡に実家や相続した空き家を持っていると、「遠方で管理ができない」「定期巡回やメンテナンスが不安」といった悩みが出てきます。

そんなときこそ、信頼できる管理業者に任せるのが安心です。本記事では、福岡でおすすめの空き家管理業者7社と、選び方のポイントをわかりやすく解説します。

管理会社を選ぶ際にチェックすべきポイント

空き家管理業者を選ぶ際は、料金の安さだけでなく、サービスの質や対応体制にも注目することが大切です。

「対応範囲」「緊急時の対応力」「地域密着性」「報告体制」などは、業者の信頼性を見極めるうえで欠かせないポイントです。費用だけで判断してしまうと、いざという時に十分な対応が受けられない場合もあります。

定期巡回の頻度や点検内容、報告方法までしっかり確認しておくと安心です。

地域事情に強い業者を選ぶ

たとえば、福岡のように湿度が高く、台風や大雨が多い地域では、建物の劣化やカビ・サビなどのトラブルが起こりやすくなります。そのため、地域の気候や地形に合わせたメンテナンスを行ってくれる業者を選ぶことが大切です。

また、トラブル発生時にすぐ駆けつけてくれる「地域密着型」の業者なら、緊急対応にも強く、安心感が違います。

本社が遠方にある大手業者よりも、地元に拠点を構える会社のほうが小回りが利くケースも多いでしょう。

契約内容と報告体制を確認する

契約前には、サービス内容が明確に提示されているかをしっかり確認しましょう。「どこまで対応してくれるのか」「追加費用は発生するのか」といった部分が曖昧なままだと、後でトラブルになる可能性があります。

また、定期点検の際に「写真付き報告書」を提出してくれる業者を選ぶと安心です。現地に行かなくても状況がわかりやすく、報告の透明性が高い会社ほど信頼できます。メールやアプリなどでリアルタイムに報告してくれるところも増えています。

信頼できるパートナーを慎重に選ぶ

空き家は、将来的な資産価値にも関わる大切な不動産です。だからこそ、料金の安さだけでなく、対応の丁寧さや連絡のスピード、担当者の誠実さなども重視すべきポイントです。

管理会社は長期的な付き合いになることが多いため、初回の対応や説明の分かりやすさ、見積もりの透明性を見て判断するとよいでしょう。信頼できるパートナーを慎重に選ぶことで、安心して空き家の管理を任せることができます。

福岡で信頼できる空き家管理業者7選

福岡県空き家活用サポートセンター

引用元：https://www.fkjc.or.jp/jigyo/iekatsu-2-2

「福岡県空き家活用サポートセンター（愛称：イエカツ）」は、福岡県が設置した公的な空き家相談窓口で、空き家所有者が抱える不安や課題に幅広く対応してくれます。

建築や不動産、法律などの分野に精通した専門スタッフが常駐し、売却・賃貸・解体・管理などの方向性を無料でアドバイス。現地調査や試算、法的な確認を含めて、必要に応じて専門業者とのマッチングも行います。

福岡県全域を対象に、地域の実情に合わせた提案ができるのも魅力です。遠方に住んでいても相談しやすく、まずは何から始めればいいか分からないという方にも心強い存在です。定期的に各地で出張相談会も開催されています。

項目	内容
名称	福岡県空き家活用サポートセンター（イエカツ）
電話番号	092-726-6210
住所	福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡 東オフィス3階、5階
主な役割	空き家活用・売却・賃貸・管理などに関する相談対応・専門業者紹介
特徴	公的機関による無料相談／専門家によるワンストップ対応／県内全域に対応／出張相談会あり
公式サイト	https://www.fkjc.or.jp/jigyo/iekatsu-2-2

福岡えびすサポート

引用元：https://fukuoka-ebisu.jp/

福岡えびすサポートは、田川郡香春町に拠点を構える空き家・遺品整理・不用品回収の専門業者です。中でも空き家の定期巡回管理サービスは、離れて暮らす所有者にとって心強い存在。

建物の外観チェックや庭の状態確認、ゴミや郵便物の整理などを定期的に行い、放置による近隣トラブルや劣化リスクを未然に防ぎます。

また、遺品整理や片付けといった業務と組み合わせた対応も得意としており、「空き家を一括して整理・管理したい」というニーズにも柔軟に対応。

報告書の提出など丁寧なアフターフォローも評価されています。地元密着型の運営で、福岡県内広域への対応が可能。料金や対応範囲については、公式サイトから簡単に問い合わせできます。

項目	内容
名称	福岡えびすサポート
電話番号	050-3502-9240
住所	福岡県田川郡香春町香春128
主な役割	空き家の定期巡回管理／不用品回収／遺品整理などの生活支援サービス
特徴	低価格で柔軟な管理サービス／遺品整理や片付けと併用可／福岡県内全域に対応／写真付き報告書あり
公式サイト	https://fukuoka-ebisu.jp

株式会社 三好不動産

引用元：https://chintai.miyoshi.co.jp/

福岡市を拠点とする株式会社三好不動産は、70年以上の実績を誇る不動産の総合企業です。空き家管理においては、定期巡回による建物の換気・通水・雨漏り点検・庭木の確認・ポスト整理などを行う「空き家サポートサービス」を展開。

月1回・2回・スポットなどニーズに合わせたプランが用意されており、巡回ごとに写真付き報告書を提出する丁寧な管理体制が魅力です。さらに、異常が見つかった際には速やかに連絡・提案が行われ、修繕の手配も可能。

都市部から郊外まで広範囲の管理に対応し、法人・個人を問わず利用できます。長年の実績に裏打ちされた信頼性と、地域密着の対応力が、安心して任せられるポイントです。

項目	内容
名称	株式会社 三好不動産
電話番号	092-735-1150／092-715-1000
住所	福岡県福岡市中央区今川一丁目1番1号
主な役割	空き家の定期巡回／換気・通水・点検／写真付き報告書提出
特徴	福岡市を中心とした地域密着／複数プランから選べる柔軟な対応／異常時の迅速な報告・修繕提案／創業70年以上の実績
公式サイト	https://chintai.miyoshi.co.jp/

株式会社ネクステップ

引用元：https://www.next-step.co.jp/

株式会社ネクステップは、那珂川市を拠点に福岡県内で不動産事業を展開する地域密着型企業で、空き家管理にも積極的に取り組んでいます。「日本空き家サポート」の公式認定業者として、巡回・換気・通水・外観確認といった基本点検を定期的に実施。

報告は写真や動画を活用したWEBレポートで提供され、遠方からでも空き家の状態をリアルタイムで把握できるのが強みです。

また、賃貸・売却の相談にも一貫対応しており、空き家の活用を視野に入れた提案も可能。那珂川市を中心に、春日市・大野城市・福岡市南区など広域に対応しており、地域の事情を熟知した安心感あるサポートを提供しています。

項目	内容
名称	株式会社ネクステップ
電話番号	092-953-3040／0120-412-132
住所	福岡県那珂川市中原3丁目130番地
主な役割	空き家の定期巡回・点検／写真・動画によるWEB報告／空き家活用提案
特徴	日本空き家サポート認定／WEB報告で遠隔管理が可能／地域密着対応／賃貸・売却の相談も可
公式サイト	https://www.next-step.co.jp/

空き家巡回サービス

引用元：https://yes-fudousan.com/akiyakanri

福岡市南区にあるYes！不動産が提供する「空き家巡回サービス」は、放置による劣化や近隣トラブルを防ぐための定期点検サービスです。建物外部の目視点検、通風・換気、通水、郵便物整理、雑草・ゴミ確認といった基本巡回を、月1回またはスポットで実施。

対応地域は福岡市および周辺地域で、地元密着ならではの柔軟な対応が魅力です。巡回後には報告書と写真を送付し、異常があれば即時対応の提案も可能。賃貸や売却へ切り替える際も、同社の不動産サービスを活用できます。

特に「実家をしばらく空ける」「相続後に管理先が決まっていない」といったケースに便利で、管理のプロによる安心のサポート体制が整っています。

項目	内容
名称	空き家巡回サービス（Yes！不動産）
電話番号	092-558-8872
住所	福岡県福岡市南区井尻5丁目-20-19-1F
主な役割	空き家の定期巡回・点検／報告書提出／異常時の対応提案
特徴	地元密着型／月1回またはスポット対応／写真付き報告書／賃貸・売却にも連携可能
公式サイト	https://yes-fudousan.com/akiyakanri

西日本産業株式会社

引用元：https://www.aladdin-boy.co.jp/

西日本産業株式会社は、久留米市に本社を構える地域密着型の不動産会社で、創業50年以上の豊富な実績を誇ります。

空き家管理においては、建物の外観点検、換気・通水、庭木やゴミの確認など、基本的な巡回業務に加え、必要に応じてリフォームや売却・賃貸への転用提案も可能。

戸建て・マンション問わず幅広い物件に対応しており、不動産管理のプロとして培ったノウハウを活かした提案力が魅力です。

特に久留米・筑後エリアに強く、地域の事情に即した柔軟な対応が高く評価されています。空き家の維持だけでなく、将来的な活用を見据えたサポートを求める方にとって、頼れる存在となるでしょう。

項目	内容
名称	西日本産業株式会社
電話番号	0942-39-3211
住所	福岡県久留米市花畑3-3-3 ロイヤルタワー花畑駅前1Ｆ・2F
主な役割	空き家の巡回点検・維持管理／リフォーム・賃貸・売却提案
特徴	創業50年以上の実績／久留米・筑後地域に強い／一括管理から活用提案まで対応／不動産管理のプロによる信頼性
公式サイト	https://www.aladdin-boy.co.jp/

福岡県空き家管理協会

引用元：http://fukuoka-akiyakanri.com/

福岡県空き家管理協会は、空き家・空き地の適正管理を広めることを目的に設立された一般社団法人です。福岡市早良区に拠点を構え、県内全域を対象に活動。

登録会員となっている複数の管理業者を紹介する仕組みで、空き家所有者のニーズに合ったサービスをマッチングしてくれます。

各業者には倫理規定や管理基準が設けられており、一定水準の品質を担保。料金も明朗で、巡回管理を中心に草刈りや片付け、見守りサービスなども対応可能です。

協会自体が管理を行うわけではありませんが、比較検討しやすい環境を整えており、業者選びに悩む方には頼もしい存在。定期的に情報発信も行っており、空き家対策の啓発にも力を入れています。

項目	内容
名称	福岡県空き家管理協会
電話番号	092-285-6076
住所	福岡県福岡市西区野方4丁目9番10号
主な役割	空き家・空き地管理業者の紹介／管理品質基準の設定と監督
特徴	一般社団法人による信頼性／複数業者とのマッチング対応／適正管理・明朗な料金体系／情報発信にも注力
公式サイト	http://fukuoka-akiyakanri.com/

おわりに

空き家は、放置してしまうとさまざまなリスクやトラブルを招く可能性があります。だからこそ、信頼できる管理業者に定期的な巡回や点検を依頼することが、安心への第一歩です。

福岡には地域密着で柔軟に対応してくれる優良業者が多数存在しており、自分のニーズに合った会社を選ぶことが大切です。

今回ご紹介した7社を参考に、ぜひ前向きな空き家管理の一歩を踏み出してみてください。大切な資産を守りながら、将来の活用も見据えた管理を始めましょう！