信頼できる不動産会社8選＆選び方ガイド｜福岡で家を借りる・買うならここ！

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2024.09.27 2025.09.23

不動産

福岡で賃貸や売買を検討中の方へ。この記事では、信頼できる不動産会社8社の特徴と、物件選びで失敗しないためのポイントをわかりやすくご紹介します。

1 注意したい落とし穴・おとり広告・契約時のチェックポイント
- 1.1 おとり広告・おとり物件の見分け方
- 1.2 契約時に確認すべきポイント
2 賃貸か売買か？ファミリー転勤者の選択肢とメリット・デメリット
- 2.1 賃貸のメリット
- 2.2 賃貸のデメリット
3 信頼できる不動産会社8選【福岡で厳選】
4 よくある質問（FAQ）
5 おわりに

注意したい落とし穴・おとり広告・契約時のチェックポイント

福岡で家族と快適に暮らすためには、「条件だけ良い見た目の物件」に騙されないことがとても重要です。特に転勤で時間が限られている方は、以下の点をしっかり確認しておきましょう。

おとり広告・おとり物件の見分け方

家賃が近隣相場とかけ離れていないか

相場より極端に安い物件は注意です。魅力的な条件でも、「家賃が安い＝費用対効果が疑わしい」可能性があります。

所在地・物件名などの情報が省略されていないか

建物名・住所の町名・番地などが曖昧な情報は、問い合わせ後の返答でたらい回しになることがあります。

掲載期間が長いかどうか・更新頻度

人気のある良物件は早く決まることが多いため、ずっと掲載され続けている物件や、「いつ掲載されたか不明」のものはおとり・架空広告の可能性があります。

内見や現地集合を断られるケース

「内見できない」「現地で待ち合わせられない」などの条件を言われたら要注意。実際には会うことを避けるための対応である可能性があります。

契約時に確認すべきポイント

重要事項説明をしっかり聞く／書面で確認

賃貸契約前に行われる「重要事項説明（重説）」では、物件の構造・築年数・契約期間・更新料・解約条件・禁止事項などが説明されます。聞き流さず、不明点は質問を。

契約書と設備・付帯条件の整合性

設備（エアコン・給湯器・キッチン回りなど）、共用部分、駐車場・ペット可否・収納など、条件が広告・説明と一致しているかチェック。後で「聞いていなかった」とならないように。

契約期間・更新・解約ルール

“普通借家契約”と“定期借家契約”の違い、更新料・更新時の手続き、早期解約時の違約金の有無など、家族の住み替え可能性なども踏まえて確認。

原状回復・退去時の費用負担

壁・床のキズ、クロスの張替え、クリーニング代など、どこまで貸主側・借主側で負担するのかを事前に明確にする。特に家族が使うと傷や汚れがつくことを考えておく。

契約当事者・貸主の身元

貸主（大家）や不動産会社が正式な資格・許可を持っているかを確認。場合によっては所有者が別で代理業者が間に入っていることがあるため、契約書に賃貸人情報が明記されているか、大丈夫か確認を。

賃貸か売買か？ファミリー転勤者の選択肢とメリット・デメリット

転勤で福岡へ家族と移る場合、「賃貸」にするか「購入（売買）」にするかは、家庭の状況・期間・将来設計によって大きく変わります。以下のメリット・デメリットを参考に、ご家族にとって最適な選択を考えてみてください。

賃貸のメリット

柔軟性が高い

転勤期間が確定していない、または頻繁に異動の可能性がある場合、引っ越しや住み替えがしやすい。

初期費用が抑えられる

頭金やローン手続きなど、購入に伴うまとまった費用が不要。敷金・礼金など賃貸特有の費用はかかりますが、購入よりは軽いケースが多い。

維持管理の手間が少ない

建物・設備の修繕・管理費はオーナー側が負担する部分が多いため、負担が軽くなる可能性あり。

賃貸のデメリット

家賃支払いが長期的なコストになる

収入に見合う家賃であっても、年月を重ねるとトータルで購入より負担が大きくなることも。

所有権が残らない

住まいが「資産」にならないため将来売却や貸し出しといった選択肢が取れない。

改装・リフォーム・設備選びの自由度が低いことも

賃貸契約では制限があるため、家族のこだわり（収納・間取り・設備仕様など）を反映しにくいことがある。

信頼できる不動産会社8選【福岡で厳選】

三好不動産

引用元：https://funds.jp/company/detail/miyoshi/comment

福岡で創業74年、地元密着かつ総合力の高い老舗企業です。福岡市を中心に 45,028戸の賃貸物件を管理しており、賃貸仲介店舗は 15店舗を展開。

転勤で福岡に来る家族連れにも、「物件数が多いため選択肢が豊富」「生活スタイルに応じた地域情報も持っている」ことから安心感が高いです。

また、最近では「ライフスタイル検索システム」を導入。通勤先・学校・買い物・病院などのライフライン施設をヒートマップで可視化し、希望する生活スタイルから住むべき地域をAIで提案する機能も持っており、家族で暮らす上で重視したい周辺環境を効率よく比較できる強みがあります。

さらに、入居者サポートも手厚く、入居率は97％以上。24時間対応トラブル受付、定期清掃・建物管理・大規模修繕などの管理体制がしっかりしており、「メンテナンス面で手間や不安を抑えたい」家族に向いています。

項目	内容
会社名	三好不動産
住所	福岡市中央区今川1-1-1
電話番号	092-715-1000
公式HP	https://www.miyoshi.co.jp

駅前不動産

引用元：https://www.ekimae-r-e.co.jp/

福岡・久留米・佐賀を中心に地域密着で展開し、店舗数・賃貸仲介件数ともに地域トップクラス。年間仲介件数が約 12,000件～13,000件、直営店舗数も多く、物件情報のデータベースが非常に豊富です。

転勤で「エリアがわからない」「可能な物件をたくさん見て比較したい」方にとって、駅前不動産は選択肢の幅が広い会社と言えます。

特徴として、オンライン対応にも強く、物件探し・内見・重要事項説明などをオンラインで行えるケースが多いのも魅力。忙しい転勤者や遠方から来る家族にとって、現地に行く手間を省きつつ安心して手続きできる点がポイントです。

また、店舗が駅近・ロードサイド・幹線道路沿いなどアクセスのよい場所にあることが多く、駐車場完備や店舗入り口前に駐車スペースがある店舗も。子ども連れで内見や契約に行く際の利便性が比較的高いです。

項目	内容
会社名	駅前不動産
住所	福岡県久留米市東櫛原町2851-1
電話番号	（店舗による）
公式HP	https://www.ekimae-r-e.co.jp

アパマンショップ

引用元：https://www.apamanshop.com/

アパマンショップは全国チェーンの賃貸専門不動産で、福岡エリアにも多数の店舗を構えています。家族帯同で転勤される方にとってのメリットは、「物件種類の豊富さ」と「スタッフ対応の安心感」が挙げられます。

ペット可物件、敷金礼金ゼロ、新築・築浅などの条件を持つ物件も豊富で、教育施設や公共交通へのアクセスを重視するライフスタイルにも応じた選択肢があります。

オンラインでの物件検索機能が充実しており、希望条件をあらかじめ絞ったうえで店舗や内見へ進めるため、時間が限られる転勤者にも使いやすい体制です。

賃貸専門であることから、管理・修繕など購入後の維持コストを気にする必要がなく、手続きが比較的シンプルである点も安心できます。

項目	内容
会社名	アパマンショップ
住所	福岡市博多区博多駅前2‑17‑8 安田第4ビル2階
電話番号	店舗により異なる
公式HP	https://www.apamanshop.com/fukuoka/

トーマスリビング

引用元：https://www.t-living.net/

福岡・佐賀エリアで20店舗以上を展開する、地域密着型の総合不動産会社です。

特に福岡都市圏では21店舗を運営しており、博多・天神などの主要エリアを網羅。転勤に伴い、学区・通勤・家族の生活利便性など多角的に検討する必要があるご家庭には、地域ごとの特性を熟知したスタッフの提案力が心強い存在です。

シャーメゾン特約店として、高品質物件の取り扱いが多く、ペット可・駐車場無料・初期費用のクレカ決済対応など、家族世帯が気になるポイントに配慮されたサービスが整っています。

また、年中無休・夜間営業・オンライン対応にも力を入れており、日中忙しいご家庭でも安心して相談・契約が進められます。

さらに、法人契約や学生・ファミリー向けの専門チームがあり、多様なニーズに応じた対応が可能。「丁寧な接客と柔軟性」を重視する転勤者には、特におすすめの不動産会社です。

項目	内容
会社名	トーマスリビング
住所	博多本店：福岡市博多区博多駅東1-9-1（市内21店舗あり）
電話番号	博多本店：092-432-0711（他店舗あり）
公式HP	https://www.t-living.net/

西鉄不動産

引用元：https://www.nishitetsu-fudosan.co.jp/

西日本鉄道グループの一員として、1929年創業の長い歴史を誇る不動産会社です。

福岡市を中心に、北九州や久留米などにも11店舗以上を展開しており、「にしてつの賃貸」「西鉄の仲介」など複数の専門サービスを提供。福岡エリアの地理・交通・学校区に詳しく、家族帯同の転勤者にとっても安心して任せられる老舗企業です。

定期的な巡回管理や入居後のサポート体制が整っているため、「転勤後すぐに仕事が忙しくなるけど、住環境に不安を抱えたくない」という方には特に向いています。

また、売買仲介部門ではエリア特性を活かした提案が可能で、「賃貸か購入か」で迷っている方にも、双方から具体的にアドバイスしてもらえる点が魅力です。

オンライン相談やWeb検索機能も完備されており、店舗に足を運ばずに検討を進めたいというニーズにも対応。家族のライフスタイルに寄り添った、丁寧で信頼感のあるサポートが受けられます。

項目	内容
会社名	西鉄不動産株式会社
住所	福岡市中央区大手門2-1-10
電話番号	にしてつの賃貸（本社）：092-712-2612
公式HP	https://www.nishitetsu-fudosan.co.jp/

ドリームステージ

引用元：https://www.dream-stage.net/

「福岡一楽しいお部屋探し」を掲げる、福岡市を中心に11店舗を展開する地域密着型の不動産会社です。

賃貸仲介・管理を専門とし、敷金礼金0円、新築・デザイナーズ・ペット可・高級賃貸など、多彩な条件の物件を取り扱っています。家族での転勤の場合、費用を抑えつつこだわりの住まいを探したいというニーズにぴったりです。

店内にはキッズスペースやドリンクサービスがあり、子ども連れでも落ち着いて相談できる環境が整っているのが特徴。また、ゲームやイベントなども用意されており、「物件探し＝面倒な作業」ではなく、家族みんなで前向きに楽しめる空間づくりに力を入れています。

オンライン内見や法人契約にも対応しており、忙しいビジネスパーソンでも効率よく物件探しが可能です。利便性・楽しさ・親しみやすさを兼ね備えた、不動産初心者にもおすすめの一社です。

項目	内容
会社名	株式会社アーウィン（ドリームステージ事業部）
住所	本社：福岡市中央区赤坂1-5-2 他、福岡市内に11店舗展開
電話番号	赤坂本社：092-739-0005
公式HP	https://www.dream-stage.net/

リロの賃貸

引用元：https://www.relo.jp/news/2017/07/post-71.html

「リロの賃貸」は福岡市内および近郊に14店舗（2025年時点）を展開する、地域密着型の賃貸専門不動産会社です。ファミリー層・学生・法人など、幅広いニーズに応える物件を豊富に取り扱っており、転勤による急な引っ越しにも柔軟に対応してくれます。

博多駅前店など主要駅近くの立地店舗では、複数路線にアクセス可能な好立地物件の提案が可能。特に忙しい転勤者にとっては、通勤・通学の動線をスムーズに設計しやすいのが魅力です。

また、オンライン相談・クレジットカード決済・IT重説（オンラインでの重要事項説明）など、手続き面のデジタル化が進んでおり、遠方からでも物件選びがしやすい点が高評価。

さらに、「ホームズ接客グランプリ九州グランプリ」の受賞歴があり、接客力・提案力にも定評があります。物件選びだけでなく、入居後の安心感も重視したい方におすすめの不動産会社です。

項目	内容
会社名	株式会社ルーム（リロの賃貸）
住所	主な店舗：博多駅前店・福岡東店など、福岡市内に14店舗展開
電話番号	博多駅前店：0120-606-250 他店舗あり
公式HP	https://www.e-room.jp/

ゆうゆう不動産

引用元：https://www.yuyufudousan.com/

薬院エリアに拠点を構える「ゆうゆう不動産」は、地域密着型の不動産会社として、賃貸・売買・管理に加え、店舗物件や相続相談まで幅広く対応しています。

代表の秋丸祐子氏を中心に、女性スタッフが多く在籍しており、丁寧で親身な対応が特徴です。家族帯同での転勤で、「相談しやすい雰囲気」や「きめ細かな対応」を重視する方にとっては、安心して相談できる一社です。

特に飲食店や美容室向けの居抜き物件の仲介に強みがあり、ご夫婦での開業や副業を検討しているご家庭にもおすすめ。また、学生・法人・ペット可・バリアフリー物件など、多様なニーズに応じた提案も可能です。

契約後のアフターフォローや、相続・税務などライフプラン全体に関わる相談にも対応できるのは、小規模ならではの強みといえるでしょう。

オンライン対応・メール相談・夜間対応（年中無休）など、働きながらの住まい探しでも時間を気にせず問い合わせできる体制が整っています。

項目	内容
会社名	株式会社ゆうゆう不動産
住所	福岡市中央区高砂1-22-25 Sorisso薬院3階
電話番号	092-406-7972
公式HP	https://www.yuyufudousan.com/