博多でオフィスを借りるならココ！おすすめオフィス仲介会社7選

ビジネス

2025.08.29 2025.08.29

オフィス

福岡の中心地・博多でオフィスを構えるなら、信頼できる仲介会社選びがカギ！コスト・立地・サポート体制まで、スタートアップから移転企業までにぴったりな仲介業者を厳選しました。

この記事では、博多で人気のオフィス仲介会社7社を、実績やサービス内容とともにご紹介します！

1 博多のオフィス賃料相場と物件タイプ
2 博多で信頼できる仲介会社7社
3 おわりに

博多のオフィス賃料相場と物件タイプ

博多駅周辺の賃料相場

博多駅周辺のオフィス賃料は、坪単価 8,000〜12,000円前後が一般的です。特に駅近の新築ビルやセットアップオフィスは設備やデザインが充実しているため、相場よりも高額になる傾向があります。

また、ビルのグレードや築年数によって賃料は変動し、旧耐震の物件や築年数が古い物件では比較的低めの賃料で契約できることもあります。

博多駅周辺は交通アクセスが非常に良く、主要路線が集まるため、遠方からの通勤や来客対応にも便利です。そのため、利便性を重視する企業にとっては多少賃料が高くてもメリットが大きいエリアといえます。

博多駅周辺以外のエリア

博多駅から少し離れた祇園・住吉・千代などのエリアでは、賃料が 1〜2割程度安くなる傾向があります。これらのエリアは駅周辺ほどの利便性はないものの、静かな環境や広めのオフィスを比較的リーズナブルに確保できる点が魅力です。

目的や企業規模に応じてエリアを選ぶことで、無駄な費用を抑えつつ、効率的なオフィス探しが可能です。また、交通アクセスや周辺環境、来客の多さなども考慮すると、コストパフォーマンスの高い物件選びにつながります。

博多で信頼できる仲介会社7社

オフィスバンク株式会社

「オフィスバンク株式会社」は、福岡市博多区の八百治ビル8Fに本社を構える地域密着型のオフィス仲介会社です。博多駅から徒歩すぐという好立地にあり、博多・天神エリアの賃貸オフィスに特化したサービスを提供しています。

物件の取り扱い数は非常に豊富で、博多エリアのシェア率は99％を誇ると言われています。担当スタッフによるきめ細かなサポートと、スピード感のある物件紹介が魅力で、初めてのオフィス移転や開業を考える企業にも最適です。

また、敷金や保証金などの交渉も柔軟に対応してくれるため、コスト面でも心強い存在。地域の不動産事情に精通しており、企業規模や業種に応じた最適な物件を提案してくれる安心のパートナーです。

項目	内容
会社名	オフィスバンク株式会社
住所	福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25−24 八百治ビル 8F
電話番号	092-431-6300
公式サイト	https://obnet.jp/

オフィスネットワーク株式会社

引用元：https://www.officenetwork.co.jp/

「オフィスネットワーク株式会社」は、福岡市博多区博多駅前3丁目にオフィスを構える、事業用不動産専門の仲介会社です。

1990年の設立以来、オフィスをはじめ、店舗・倉庫・事務所など幅広い物件を取り扱い、福岡を中心に九州全域まで対応するネットワーク力が強み。経験豊富なスタッフが在籍しており、法人向けの物件紹介や事業拡大に伴う移転相談にも親身に対応してくれます。

また、プロパティマネジメントやテナントリーシングといった不動産運営に関する支援も充実しており、長期的な視点で企業をサポートしてくれる点も高評価。スピーディーかつ的確な提案力で、多くの企業から信頼を集めている博多エリアの代表的な仲介会社です。

項目	内容
会社名	オフィスネットワーク株式会社
住所	福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目23−17
電話番号	092-452-5111
公式サイト	https://www.officenetwork.co.jp/

株式会社TERASS 福岡オフィス

引用元：https://terass.com/

「株式会社TERASS 福岡オフィス」は、全国展開の不動産テック企業TERASSが運営する福岡拠点です。福岡市博多区のアクロスキューブ博多駅前に位置し、博多駅から徒歩圏内という利便性の高い立地も魅力の一つ。

オンライン対応に強みを持ち、物件紹介から契約手続きまで一貫して非対面で完結可能。ITを駆使した効率的な仲介サービスに加え、経験豊富なエージェントによる柔軟で丁寧なサポート体制が整っています。

特にスタートアップや移住企業からの相談が増加しており、働き方やオフィスの在り方が多様化する現代において頼れる存在。スマートかつスピーディーなオフィス探しを実現したい方におすすめの仲介会社です。

項目	内容
会社名	株式会社TERASS 福岡オフィス
住所	福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4−25 アクロスキューブ 5階
電話番号	092-419-7172
公式サイト	https://terass.com/

オフィスナビ株式会社　福岡支店

引用元：https://www.office-navi.jp/

「オフィスナビ株式会社福岡支店」は、全国主要都市に拠点を持つオフィス仲介の大手企業です。福岡支店は博多駅南1丁目、第三博多偕成ビルの3階にオフィスを構え、博多エリアを中心に豊富な物件情報を提供しています。

オフィス専門仲介業者として、物件選びから契約まで一貫してサポート。条件交渉や内装工事の相談にも対応しており、初めてのオフィス開設にも頼れるパートナーです。また、ホームページ上での検索機能も充実しており、希望条件に応じたスムーズな物件選定が可能。

福岡市内でオフィスを探す企業からの信頼も厚く、スピーディーな対応力と提案力に定評があります。

項目	内容
会社名	オフィスナビ株式会社福岡支店
住所	福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3−6 第三博多偕成ビル 3F
電話番号	092-474-5569
公式サイト	https://www.office-navi.jp/

HALE不動産福岡博多店

引用元：https://www.hale-estate.jp/

「HALE不動産福岡博多店」は、福岡市博多区のARISTO博多駅前ビル7階に店舗を構える不動産仲介会社です。博多駅から徒歩5分のアクセス良好な立地で、法人契約・社宅斡旋・事務所利用など、多様なニーズに応じた柔軟な対応力が魅力です。

業界経験豊富なスタッフが在籍し、オンライン対応や夜間相談、現地までの送迎サービスにも対応。特に、初めての福岡進出や遠方からの移転を検討している企業にとって心強い存在です。

また、カード払いや分割支払いなどの選択肢もあるため、資金計画に柔軟性を求める事業者にも好評です。LINEでの気軽なやりとりや非公開物件の提案も含め、丁寧なサポート体制が整っています。

項目	内容
会社名	HALE不動産福岡博多店
住所	福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目20−15 ARISTO博多駅前 7F
電話番号	092-260-8902
公式サイト	https://www.hale-estate.jp/

クロスリンク博多店

引用元：https://www.crosslink-f.co.jp/

「クロスリンク博多店」は、福岡市博多区・ヤシマ博多駅前ビルの4階にある不動産仲介会社で、仲介手数料無料を掲げたコストパフォーマンスの高さが最大の魅力です。他社掲載の物件でも対応可能で、幅広い選択肢の中から最適なオフィスを提案してくれます。

公式LINEやオンラインでの相談にも対応しており、スピード感のある丁寧な接客も利用者から高評価。また、SNSを活用した情報発信にも積極的で、非公開物件やキャンペーン情報なども随時配信中。

初期費用を抑えてオフィスを探したい企業や、急ぎで入居を検討している方にもぴったりです。柔軟な対応力と地域密着型の姿勢で、博多エリアでも注目される仲介会社の一つです。

項目	内容
会社名	クロスリンク博多店
住所	福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目8−20 ヤシマ博多駅前ビル 4F
電話番号	092-432-2777
公式サイト	http://www.crosslink-f.co.jp/

株式会社栄信不動産本店

引用元：https://www.eishin-f.co.jp/

「株式会社栄信不動産本店」は、福岡市博多区・博多駅南エリアに位置する地域密着型の不動産会社です。博多駅から徒歩圏内にあり、博多・天神エリアを中心とした賃貸オフィスやテナント物件の仲介に強みを持っています。

親しみやすく丁寧な接客が特徴で、地元の企業はもちろん、初めて福岡で開業する法人からの信頼も厚い会社です。Googleクチコミでも「対応が早くて親切」「希望条件に合った提案が的確」といった高評価が多数。

賃貸だけでなく、物件管理や事業用不動産の売買など幅広いサービスも展開しています。初期費用や契約条件に関する交渉も柔軟で、費用を抑えながら良質なオフィスを探したい方にぴったりの仲介会社です。

項目	内容
会社名	株式会社栄信不動産本店
住所	福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3−8
電話番号	092-260-8411
公式サイト	http://www.eishin-f.co.jp/