福岡で評判の良いマンション管理会社7選｜信頼と実績で選ぶならココ！

「管理対応が遅い」「コストに見合わない」そんな不満を感じたら、管理会社の見直し時かもしれません。

本記事では、福岡エリアで信頼と実績を誇るマンション管理会社を7社厳選！理事会役員やオーナー様の判断材料として役立つ情報を、わかりやすくまとめました。

マンション管理会社の選び方｜3つの重要ポイント

マンション管理会社を選ぶ際に重視すべきなのは 「対応力」「コストの妥当性」「地域密着性」 の3点です。

これらは快適な住環境の維持だけでなく、将来にわたる安心感や資産価値の保全にも直結する重要な要素です。

対応力

日常的な清掃や設備の点検に加え、トラブルが発生したときにどれだけ迅速に動けるかは、住民の満足度に直結します。たとえばエレベーターの故障や水漏れなど、緊急性の高いトラブルが発生した場合に、担当者がすぐに駆けつけられる体制が整っているかどうかを確認しましょう。

問い合わせのレスポンスの速さや、過去の対応事例を聞いてみるのも判断材料になります。

コストの妥当性

管理費が適正かどうかは、単純に「安いか高いか」で決められるものではありません。見積書の内訳を細かくチェックし、サービス内容と費用のバランスを見極めることが重要です。たとえば同じ月額費用でも、清掃回数や修繕対応の範囲が異なる場合があります。

将来的な大規模修繕を見据えて、積立金や保守費用がどのように管理されているかも確認しておくと安心です。

地域密着性

地域に根ざした会社は、普段の管理だけでなく、災害や緊急時に強みを発揮します。地元の工務店や専門業者とのつながりがあれば、修繕コストの削減や、突発的な対応のスピードにも期待できます。

また、その地域特有の法律・条例・建築事情に詳しい点もメリットです。全国規模の大手とは違う、きめ細かいサポートを受けられる可能性があります。

福岡で評判の良いマンション管理会社7選

日本ハウズイング株式会社

引用元：https://www.housing.co.jp/

日本ハウズイング株式会社は、全国で50万戸を超えるマンションの管理実績を誇る業界大手の管理会社です。福岡市博多区にある福岡支店では、地域密着型の対応を行いながら、管理組合や理事会との丁寧なコミュニケーションを大切にしています。

日常清掃から設備点検、会計管理、修繕計画の提案まで、幅広い業務をワンストップで対応。ITツールを活用した情報共有や、緊急対応体制も整っており、住民からの信頼も厚い企業です。

理事会運営のサポート体制も整っているため、管理の質を高めたいと考えるマンションに最適なパートナーといえるでしょう。

項目	内容
会社名	日本ハウズイング株式会社（福岡支店）
電話番号	0120-280-165／092-271-6411
住所	福岡県福岡市博多区冷泉町10-21　南日本博多ビル5階
特徴	管理戸数50万戸超／IT活用による管理の見える化／理事会支援体制が充実
公式サイト	https://www.housing.co.jp/

日本総合住生活株式会社

引用元：https://www.js-net.co.jp/

日本総合住生活株式会社は、UR都市機構グループの一員として設立された、集合住宅管理のスペシャリストです。福岡市城南区に拠点を構え、分譲マンションや賃貸住宅を対象に、清掃・設備管理・環境整備・会計業務まで一貫したサポートを提供しています。

特にUR住宅で培ったノウハウは、安定した品質と高い安全性につながっており、多くの管理組合から高評価を得ています。

技術者や有資格者も多数在籍しており、長期修繕計画の策定やトラブル時の迅速対応にも定評があります。丁寧な住民対応と安心の管理体制を重視するマンションにおすすめの一社です。

項目	内容
会社名	日本総合住生活株式会社（福岡支社）
電話番号	092-861-9755
住所	福岡県福岡市城南区金山団地26-4
特徴	URグループの実績／管理・清掃・修繕まで一貫対応／技術者多数在籍
公式サイト	https://www.js-net.co.jp/

日本管財株式会社

引用元：https://www.nkanzai.co.jp/

日本管財株式会社は、マンション・ビル・公共施設など多様な物件の管理を手がける総合管理会社で、管理品質の高さに定評があります。福岡市博多区の支店では、地域特性を理解した上での柔軟な対応が可能です。

分譲マンションの管理においては、建物の資産価値を維持するための計画的なメンテナンスや、透明性のある会計処理、フロント担当者の丁寧な対応など、トータルバランスに優れたサービスを提供。

特に「報告・連絡・相談」の徹底が組合から高く評価されており、理事会との信頼関係を重視した姿勢が特徴です。管理体制を見直したいマンションにとって、有力な選択肢となるでしょう。

項目	内容
会社名	日本管財株式会社（九州本部）
電話番号	092-433-6370
住所	福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目1番23号 サニックス博多ビル5階
特徴	総合管理会社としての実績／透明性の高い運営体制／丁寧なフロント対応
公式サイト	https://www.nkanzai.co.jp/

日本エスエム株式会社

引用元：https://www.nihonsm.co.jp/

日本エスエム株式会社は、北九州市を中心に「地場管理戸数No.1」の実績を持つ、独立系のマンション管理会社です。デベロッパー系ではないため、中立的な立場から管理組合に寄り添った提案ができるのが大きな強み。

創業50年以上の歴史を持ち、共用部清掃や設備保守、会計業務など、管理に必要な機能をワンストップで提供しています。特に、管理情報を社内でデータベース化し、担当者間で円滑に情報共有する仕組みにより、迅速で的確な対応が可能。

住民への姿勢も「親切・ていねい・スピーディー」を掲げており、コストと品質のバランスを重視するマンションにとって、信頼できるパートナーとなるでしょう。

項目	内容
会社名	日本エスエム株式会社
電話番号	093-592-3144／0120-393-144
住所	福岡県北九州市小倉北区原町二丁目2番10号
特徴	独立系で地場管理戸数No.1／管理情報のデータベース化／迅速・丁寧な住民対応／低価格・高品質の両立
公式サイト	http://nihonsm.co.jp/

西部ガスリビング株式会社

引用元：https://www.sg-living.co.jp/

西部ガスリビング株式会社は、西部ガスグループの一員として、福岡を拠点に地域密着型のマンション管理サービスを提供しています。

ガス設備・住宅設備の保守やリフォーム事業で培ったノウハウを活かし、共用部の清掃・保守、会計業務、理事会支援まで幅広く対応。2024年時点で115組合・6,700戸超の管理実績があり、信頼と実績のある管理体制を築いています。

ライフライン関連企業ならではの迅速な対応力と、住環境全体をトータルにサポートできるのが大きな強み。住民目線の丁寧な運営が高く評価されており、「安心して任せられる地元の管理会社」として選ばれています。

項目	内容
会社名	西部ガスリビング株式会社
電話番号	092-633-2100／092-633-2339（住まいサポート部 マンション管理グループ）
住所	福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3-1-35
特徴	西部ガスグループ／管理組合115組合・約6,700戸実績／迅速な対応力／リフォーム・設備連携も可能
公式サイト	https://www.sg-living.co.jp/

株式会社タイト綜合管理

引用元：https://taitosogo.com/

株式会社タイト綜合管理は、1975年設立の独立系マンション管理会社で、親会社やデベロッパーに依存しない中立的な立場から管理組合の味方になれる企業です。

福岡市西区戸切に本社を置き、分譲マンション管理のみならずビルメンテナンスや清掃、設備・環境保全に至るまで、トータルな住環境のサポートを行っています。

特に雑排水管の超高圧洗浄など、最新設備を取り入れた清掃技術や、騒音を抑えた洗浄方式で住民への配慮を示している点が目立ちます。

担当する管理組合の数を抑え、フロントマンが1件あたり5～6組合程度にすることで細やかなサービスを提供できるよう体制を整えており、「対応のきめ細やかさ」に定評があります。

経験と実績を持ちつつ、住民目線・コストバランスも重視するマンションには非常に合う会社です。

項目	内容
会社名	株式会社タイト綜合管理
電話番号	092‑812‑3136
住所	福岡県福岡市西区戸切3丁目38番14号
特徴	超高圧洗浄による雑排水管清掃／独立系で中立的立場／担当組合数を抑えたきめ細かいサービス／40年以上の業歴と地元密着型運営
公式サイト	https://taitosogo.com/

株式会社コミュニティサービス

引用元：https://community-service.co.jp/

株式会社コミュニティサービスは、1978年（昭和53年）設立のマンション管理に精通した会社で、福岡市中央区天神を拠点としています。

マンション管理業務はもちろん、専有部分のリフォーム、不動産仲介・賃貸管理、保険代理店業務といった住まい全般をサポートできる体制を整えており、管理組合のさまざまな要望に柔軟に応えることが可能です。

管理棟数は福岡・佐賀・熊本で約240棟、管理戸数は約12,000戸の実績を持ち、資格保有者も多数在籍しているため安心感があります。

特に改修工事の提案力・建物保全のアドバイスが強いほか、管理費収納システムや建物保全・清掃管理など日常的な管理体制も整備されています。住民の暮らしと建築の両方に思いやりを持ち、快適性と資産価値の維持の両立を目指す方におすすめの会社です。

項目	内容
会社名	株式会社コミュニティサービス
電話番号	092‑781‑7770
住所	福岡県福岡市中央区天神五丁目10番11号 イトーピア天神ビル
特徴	管理棟数240棟・約12,000戸の管理実績／専有部リフォーム対応／資格保有多数／建物保全・清掃・管理費収納システム完備／住民対応の柔軟性あり
公式サイト	https://community-service.co.jp/

おわりに

福岡でマンション管理会社を選ぶ際は、対応力・信頼性・コストパフォーマンスのバランスをしっかり見極めることが大切です。本記事でご紹介した7社はいずれも、地元で高い評価を得ており、実績やサービス体制に優れた会社ばかり。

理事会運営のサポートや住民対応に力を入れている点も見逃せません。管理会社の切り替えや見直しを検討中の方は、ぜひ各社に相談し、最適なパートナーを見つけてください。暮らしの安心と快適さを支える第一歩となるはずです。

よくある質問（FAQ）

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