福岡で賃貸オフィスを探すなら？信頼できる不動産会社8選を紹介！

ビジネス

2025.01.17 2025.08.19

福岡で新しく事業を始めたり、オフィスの移転を検討しているなら、頼れる不動産会社選びが重要です。この記事では、福岡の賃貸オフィスに強い不動産会社を8社紹介します！

1 福岡で賃貸オフィスを探すときに押さえておきたい3つのポイント
2 各社の特徴を一目で比較！福岡の不動産会社早見表
3 立地・コスト・スピードで選ぶ！福岡の賃貸オフィスを扱う不動産会社特集
4 賃貸オフィスQ&A：知っておきたい基本の5問
5 おわりに

福岡で賃貸オフィスを探すときに押さえておきたい3つのポイント

福岡で賃貸オフィスを探す際、物件情報の豊富さだけでなく、自社の事業スタイルに合った条件を明確にすることが重要です。ここでは、スムーズかつ納得のいくオフィス選びを実現するために押さえておきたい3つのポイントをご紹介します。

① 立地とアクセスの利便性をチェック

福岡でオフィスを構える際、立地の良さはビジネスの円滑な運営に直結します。天神や博多といった中心エリアは、JR・地下鉄・バスといった交通手段が集中しており、通勤や来客対応に便利です。

また、空港や新幹線にアクセスしやすいため、県外との往来が多い業種にも最適。さらに、周辺に飲食店や銀行、郵便局などが揃っているかも確認しましょう。社員の働きやすさや取引先への印象にも影響するため、立地の選定は最初の重要な判断ポイントです。

② 賃料と管理費の総額を把握する

物件を選ぶ際は、表示されている月額賃料だけで判断せず、共益費・管理費・光熱費などを含めた「総コスト」で比較することが大切です。特に初期費用として敷金・礼金・保証金・仲介手数料などが発生する場合があるため、契約前に総額を明確にしておきましょう。

また、契約内容によっては退去時に原状回復費用がかかることも。自社の予算と照らし合わせて、無理のない範囲で最適な物件を選ぶことが、長期的に安定したオフィス運用につながります。

③ 必要な設備や広さが整っているか確認する

事業の性質により必要な設備やスペースは大きく異なります。たとえば、IT系であれば高速インターネット回線が不可欠ですし、来客が多い業種なら受付スペースや会議室の有無が重要になります。エアコンやトイレの清潔さ、セキュリティ体制なども業務効率や社員の満足度に直結する要素です。

さらに、今後の事業拡大を見据えて、少し余裕のある広さを選ぶのもおすすめ。現状だけでなく未来も見据えた視点で、物件を選びましょう。

各社の特徴を一目で比較！福岡の不動産会社早見表

数ある不動産会社の中から、自社に合ったパートナーを見つけるには、強みや取り扱い物件の傾向を把握することが大切です。ここでは、福岡で賃貸オフィスを取り扱う不動産会社8社の特徴を、比較しやすい表にまとめました。

会社名	物件情報数	サービスの強み
アットホーム	約2,500件の福岡物件を掲載	全国60,000店のネットワークによる紹介力
オフィスナビ	約2,200件、天神・博多が中心	内装まで一貫対応のオフィス提案サービス
CBRE	約300件の高グレード物件	世界最大級の不動産コンサルティング企業
クイックサービス	約1,800件、即日内見対応可	最短30分で物件提案・スピード重視
オフィスバンク株式会社	非公開物件も多数保有	九州主要都市を網羅、柔軟なサポート体制
理創（RISO-NET）	約1,800件、自社ビル保有あり	内装カスタマイズ可能な柔軟な提案力
オフィスネットワーク	約4,000件、福岡最大級の情報量	地域密着30年、Web未公開物件も豊富
三幸エステート株式会社	非公開物件多数（Web掲載外）	毎月の市況データ発信と全国ネットワーク

各社の特色をざっくりと把握できたところで、ここからは1社ずつ詳しく紹介していきます。それぞれの魅力をぜひチェックしてください。

立地・コスト・スピードで選ぶ！福岡の賃貸オフィスを扱う不動産会社特集

アットホーム（アットホーム株式会社）

引用元：https://www.athome.co.jp/

全国にネットワークを持つ不動産情報サイト「アットホーム」は、福岡県内で2,000件を超える賃貸オフィスを掲載する大手サービスです。

特に博多・天神エリアの物件情報が充実しており、福岡に初めて進出する企業や個人事業主にとって非常に心強い存在といえるでしょう。検索機能も優れており、広さ・賃料・築年数・駅距離・設備の有無など、細かい条件を指定して効率よく物件を探せます。

掲載されているのは小規模オフィスからワンフロア貸し、シェアオフィスまで幅広く、スタートアップや少人数体制で始める新規事業にぴったり。物件ごとに間取り図や写真、設備情報も充実しており、現地を見に行く前に比較・検討しやすいのもポイントです。

物件数の多さと操作性の高さから、福岡でオフィス探しを始めるなら、まず候補に入れておきたい不動産情報サイトです。

項目	内容
会社名	アットホーム株式会社福岡営業所
住所	福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5番34号アットホームアポロビル2F
電話番号	情報未掲載（公式Webサイトに代表電話番号の記載なし）
公式ホームページ	https://www.athome.co.jp

オフィスナビ株式会社（福岡支店）

引用元：https://www.office-navi.jp/

全国に拠点を構える「オフィスナビ」は、賃貸オフィス専門の不動産会社として全国展開しており、福岡支店では2,200件を超える物件情報を取り扱っています。

博多や天神など福岡市内の主要エリアはもちろん、小倉や久留米といった近隣都市のオフィス情報もカバーしているため、幅広い立地ニーズに対応可能です。特に注目すべきは、検索から内装、入居までを一括でサポートする体制。オフィスナビ独自の「トータルプロデュース型サービス」により、初めての福岡進出でも安心して物件探しを進められます。

検索機能も優れており、広さや築年数、駅からの距離、賃料上限などを細かく設定可能。さらに、内装施工やレイアウト提案なども含めたプランが相談できるため、「オフィスを借りるだけ」にとどまらない提案力が魅力です。

福岡でスピーディーかつ確実にオフィスを探したい方におすすめの不動産サービスです。

項目	内容
会社名	オフィスナビ株式会社福岡支店
住所	福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3番6号第三博多偕成ビル 3F
電話番号	092‑474‑5569
公式ホームページ	https://www.office-navi.jp

CBRE（シービーアールイー株式会社福岡支店）

引用元：https://www.cbre-propertysearch.jp/article/%E7%A6%8F%E5%B2%A1/

世界最大級の事業用不動産サービス企業、CBRE（シービーアールイー）の福岡支店は、福岡センタービルを拠点に九州全域をカバーし、オフィスの仲介・プロパティマネジメント・コンサルティングなど幅広いサービスを提供しています。

東京と連携したグローバルなネットワークと、福岡に根ざした地域対応力の両方を備えており、内装前提の新築ビルや天神・博多エリアの築浅物件など、品質と利便性を重視する起業者に最適です。さらに、非公開の先行物件（非Web掲載物件）の紹介にも対応しており、効率よく良質なオフィスを探したい方には大きなメリット。

専門のコンサルティングチームによる契約や条件交渉のサポートもあるため、初めての拠点設立でも安心してお任せできます。福岡で信頼性・実績重視の物件選びをしたいなら、まず検討すべき選択肢です。

項目	内容
会社名	シービーアールイー株式会社福岡支店
住所	福岡県福岡市博多区博多駅前2‑2‑1 福岡センタービル 6F
電話番号	092‑472‑1711
公式ホームページ	https://www.cbre.co.jp

クイックサービス（株式会社クイックコンサルティング福岡支店）

引用元：https://www.quickconsulting.jp/est/special/rental

「クイックサービス」を展開する株式会社クイックコンサルティング福岡支店は、福岡・九州・沖縄エリアに広がる豊富な賃貸オフィス情報を、福岡・天神のアクセス良好な事務所から全国に迅速に提供しています（同社は全国5拠点を展開）。

「素早く・丁寧な対応」をモットーに、掲載数はアットホーム未掲載の物件も含め、他社を上回る情報量が強みです。検索サイト「QuickService」は、エリアや賃料、坪数など多様な条件での絞り込みに対応し、理想の物件を効率的に探せます。

福岡でビジネス拠点をスピーディーに見つけたい起業家にとって、地域に根ざしたサポートと豊富な物件情報を得られる、まさにおすすめの不動産サービスです。

項目	内容
会社名	株式会社クイックコンサルティング福岡支店
住所	福岡県福岡市中央区天神1丁目6‑8 天神ツインビル4F
電話番号	092‑791‑5500
公式ホームページ	https://www.quickconsulting.jp

オフィスバンク株式会社（福岡）

引用元：https://obnet.jp/

福岡市博多区に拠点を置く「オフィスバンク株式会社」は、博多・天神エリアの賃貸オフィスに特化した不動産会社です。

地域密着型の強みを活かし、福岡市内のビル物件をほぼ網羅。ニーズに応じた提案力が高く、立地やコスト、規模など希望条件に沿った物件をスムーズに見つけられます。また、九州内の県庁所在地にも対応しており、広域での拠点展開にも最適です。

オフィスバンクは、Web非掲載の物件情報を多数保有しており、独自のデータベースをもとに希少な物件を紹介可能。公式サイトでは見つからない“掘り出し物”に出会える可能性も。契約から入居まで専門スタッフが丁寧にサポートしてくれるため、初めて福岡に進出する企業や、急ぎで物件を探している個人事業主にもおすすめです。

スピード感と安心感のある対応で、福岡でのオフィス探しを力強く支援してくれます。

項目	内容
会社名	オフィスバンク株式会社
住所	福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25番24号八百治ビル8階
電話番号	0120-992-550
公式ホームページ	https://obnet.jp/

株式会社理創（RISO‑NET）

引用元：https://www.riso-net.com/

株式会社理創（RISO-NET）は、福岡市博多区に拠点を置く地域密着型の不動産会社です。

賃貸オフィスや貸倉庫、店舗物件の紹介に加え、自社ビルや管理委託された物件の取り扱いも行っており、柔軟な内装対応など独自の強みを持っています。福岡エリアに精通した専門スタッフが、立地や広さ、設備などの条件をもとに最適な物件を提案。物件情報は公式サイトからも閲覧可能で、約1,800件の物件を掲載しています。

また、問い合わせ後のスピーディーな対応や高い成約率も評価されています。初めて福岡に拠点を構える事業者や、倉庫や大型物件を探す企業にとっても、理創は安心して相談できる存在です。希望条件に合った物件をスムーズに見つけたい方は、一度チェックしてみてはいかがでしょうか。

項目	内容
会社名	株式会社理創（RISO‑NET）
住所	福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目16番8号 ITビル8階
電話番号	092‑461‑2333
公式ホームページ	https://www.riso‑net.com

オフィスネットワーク株式会社（福岡）

引用元：https://www.officenetwork.co.jp/

福岡市博多区に本社を構えるオフィスネットワーク株式会社は、30年以上にわたり地域密着で事業用不動産の仲介を手がける老舗企業です。

博多・天神エリアを中心に、貸事務所や貸店舗、倉庫、クリニック向け物件まで多彩に取り扱っており、福岡最大級の物件情報量を誇ります。公式サイトには2,900件超の物件情報が掲載され、さらにWeb非公開の希少物件も多数保有。物件選びの自由度が高いのが大きな強みです。

また、不動産仲介だけでなく、オフィスのレイアウト提案や通信工事、引越し手配までを一貫してサポートする「トータルオフィスプランニング」サービスも展開。

福岡に新拠点を構えたいスタートアップや中小企業にとって、立地・コスト・スピードすべてにおいて安心して任せられる不動産パートナーと言えるでしょう。

項目	内容
会社名	オフィスネットワーク株式会社
住所	福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目23番17号第2福岡ＯＮビル 5階
電話番号	092-452-5111
公式ホームページ	https://www.officenetwork.co.jp

三幸エステート株式会社（福岡支店）

引用元：https://www.sanko-e.co.jp/

三幸エステート株式会社福岡支店は、1977年創業の老舗オフィス仲介会社で、長年にわたる実績と信頼を基盤に、福岡から九州全域の賃貸オフィスや貸事務所の仲介・戦略提案に強みを持っています。

福岡支店は博多駅前のシティ22ビルを拠点に、福岡のオフィス市場に精通した専門スタッフが対応。全国10万棟規模の物件情報をデータベース化しており、そのうち約6割はWeb非掲載の非公開物件も含まれているため、他社にはない「掘り出し物」物件に出会える可能性があります。

さらに、市況データや空室率・賃料推移などを毎月更新して発信しており、移転戦略や物件比較に役立つ情報を提供しています。初めて福岡でオフィスを探す事業者や、立地・コスト・物件の質すべてにこだわる起業家にとって、三幸エステートは安心して頼れるパートナーとしておすすめです。

項目	内容
会社名	三幸エステート株式会社福岡支店
住所	福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目23‑22 シティ22ビル【福岡支店】
電話番号	0800‑808‑3535
公式ホームページ	https://www.sanko-e.co.jp