福岡県で賃貸管理を任せるなら？信頼できる会社7選と選び方

賃貸経営を成功させる鍵は、信頼できる管理会社選びにあります。特に福岡エリアでは、地域密着型から大手まで選択肢が豊富で迷ってしまうことも。

本記事では、管理手数料やサポート体制などの比較ポイントとともに、福岡でおすすめの賃貸管理会社7社を厳選してご紹介します！

信頼できる賃貸管理会社を選ぶ5つのポイント

賃貸経営の成否を大きく左右するのが「管理会社選び」です。「どこも同じようなサービスに見える…」という声もありますが、実際には会社ごとの特徴や強みがあり、選び方ひとつで収益や安定性に差が出ます。

ここでは、信頼できる管理会社を見極めるための5つのチェックポイントを紹介します。

対応の丁寧さ・スピード感

入居者からの問い合わせやトラブルへの対応が遅いと、不満が高まり退去につながることもあります。

逆に、スピーディーで丁寧な対応ができる会社は、入居者の満足度を高め、長期入居にもつながります。オーナーにとっても安心感が大きい要素です。

管理実績と管理戸数

豊富な管理実績を持つ会社は、トラブル解決や空室対策のノウハウを数多く蓄積しています。

管理戸数が多い会社ほど市場動向の把握にも強く、エリア全体の相場感を踏まえた提案が可能です。経験値の多さは信頼性につながります。

明確な料金体系

「管理費が安い」と思って契約したのに、細かい追加料金が積み重なり結果的に割高になるケースも少なくありません。

契約前に料金の内訳やサービス範囲をしっかり説明してくれる会社は、トラブル回避の面でも安心できます。

口コミ・評判

会社の公式情報だけでは見えない部分を知るには、実際の利用者の声が参考になります。

オーナー目線の意見はもちろん、入居者からの評判もチェックすると、管理体制の実態がより見えやすくなります。信頼できる会社ほど口コミで高い評価を得ています。

地元密着型の強み

地域ごとに入居者のニーズや人気エリアは異なります。福岡のように都市部と郊外で需要が分かれるエリアでは、地元に詳しい管理会社が強みを発揮します。

地域特性を踏まえた提案や柔軟な対応ができる点は、全国展開型にはない魅力です。

福岡で信頼できる管理会社7選

株式会社 三好不動産

引用元：https://chintai.miyoshi.co.jp/

福岡の賃貸管理で名を知られる三好不動産は、創業70年以上の歴史を誇る老舗企業です。管理戸数は福岡県内最大級の約45,000戸超。管理の質にこだわり、入居者・オーナー双方に安心を届ける体制が整っています。

賃料集金や建物維持管理、入居者対応、リフォーム提案までワンストップで対応可能。特に24時間トラブル対応や、建物の長寿命化を見据えた提案力には定評があります。

また、福岡市内を中心に多数の営業拠点を持ち、地域密着型ならではのスピーディーなサポートも魅力。長年の実績と信頼性、そして地域とのつながりを重視するオーナーにとって、まさに頼れる管理会社です。

項目	内容
社名	株式会社 三好不動産
電話番号	092-735-1150／092-715-1000
住所	福岡県福岡市中央区今川一丁目1番1号
特徴	管理戸数4万戸超、地域密着・福岡最大級の実績、24時間トラブル対応
公式サイト	https://chintai.miyoshi.co.jp/

株式会社駅前不動産

引用元：https://www.ekimae-r-e.co.jp/

駅前不動産は、福岡・佐賀・熊本・大分など九州全域に100店舗以上を展開する地域密着型の総合不動産会社です。賃貸仲介だけでなく、賃貸管理にも注力しており、オーナー専用の「駅前管理システム」を通じて、安定した物件運営をサポートしています。

入居者募集から家賃回収、トラブル対応、原状回復工事まで一括で対応できる体制が整っており、地元ネットワークを活かした集客力にも強みがあります。

また、WEB上での契約や入居者ポータルなど、IT活用も進んでおり、遠方オーナーにとっても安心の管理体制。福岡県内では久留米本社を拠点に、各地に店舗網を広げ、地域に密着した柔軟な対応を行っています。

項目	内容
社名	株式会社 駅前不動産
電話番号	0942-36-3636
住所	福岡県久留米市東櫛原町2851番地1
特徴	九州100店舗以上展開、IT活用の進んだ管理システム、地域密着で集客力に強み
公式サイト	https://www.ekimae-r-e.co.jp/

株式会社トーマスリビング

引用元：https://www.t-living.net/

株式会社トーマスリビングは、福岡県内を中心に複数の直営店を展開し、賃貸仲介・管理・売買までワンストップで対応する不動産会社です。

特に若年層やファミリー層の転勤・住み替えに強く、オーナー向けには「一括借上（サブリース）」や「集金代行型管理」など柔軟な管理プランを提供。

入居者募集においても、自社メディアやSNSを活用した情報発信が特徴で、スピーディーな空室対策に貢献しています。

また、外国籍の入居者対応も積極的で、多言語対応のサポート体制も整備。博多駅近くに本社を構え、地域に根ざした誠実な運営が、多くのオーナーから高い信頼を集めています。

項目	内容
社名	株式会社 トーマスリビング
電話番号	092-432-0711
住所	福岡県福岡市博多区博多駅東1-9-1 PAビル1F
特徴	多店舗展開・外国籍対応可・SNS集客に強く柔軟な管理プランが魅力
公式サイト	https://www.t-living.net/

株式会社アーウィン ドリームステージ

引用元：https://www.dream-stage.net/

福岡市内を中心に賃貸仲介・管理・リフォームなどを手がける株式会社アーウィンは、「ドリームステージ」ブランドで知られています。物件探しから管理、建物保守までをワンストップで提供し、入居率は驚異の99％超という高水準を誇ります。

管理戸数は12,000戸以上にのぼり、都市部物件を中心に強い集客力と入居対応の柔軟さが魅力。LINEでの入居者対応や、自社フォトスタジオによる物件写真の品質向上など、デジタルとリアルを融合させたユニークな取り組みも特長です。

福岡市中央区赤坂にある本社をはじめ、天神・博多など主要エリアに複数店舗を構え、地域密着型の丁寧なサービスでオーナーの信頼を集めています。

項目	内容
社名	株式会社アーウィン（ドリームステージ）
電話番号	092-739-0007
住所	福岡県福岡市中央区赤坂1-5-2 ドリームステージ赤坂ビル
特徴	入居率99％超・写真品質の高さ・デジタル対応に強い地域密着型管理
公式サイト	https://www.dream-stage.net/

ハッピーハウス株式会社 博多サロン

引用元：https://chintai.happy-house.co.jp/shop/hakatasalon

ハッピーハウス株式会社は、福岡都市圏を中心に約25,000戸以上の賃貸管理実績を持つ、地域密着型の大手管理会社です。なかでも博多サロンは、都市型物件の管理や入居者対応に強く、駅近・単身者向け物件などに特化した提案力が魅力です。

管理サービスは家賃回収、定期清掃、トラブル対応、空室対策まで幅広く対応しており、オーナーごとに最適な管理スタイルを柔軟に提案。

近年では「VR内見」や「インターネット無料物件」といったデジタル対応も強化しており、若年層入居者からの支持も厚いです。地元企業ならではの小回りのきいた対応と、地域ごとの相場観に基づく戦略が、長期安定経営を目指すオーナーに好評です。

項目	内容
社名	ハッピーハウス株式会社 博多サロン
電話番号	0120-543-250
住所	福岡県福岡市博多区住吉4丁目3-2　博多エイトビル1F
特徴	管理戸数2万戸超・VR内見対応・柔軟で実績豊富な地域密着型企業
公式サイト	https://chintai.happy-house.co.jp/shop/hakatasalon

大東建託パートナーズ株式会社 福岡営業所

引用元：https://www.kentaku-partners.co.jp/

大東建託パートナーズは、全国に管理網を持つ大東建託グループの管理専門会社で、福岡営業所はその地域拠点の一つです。大手ならではのスケールメリットを活かし、建物管理・入居者対応・家賃回収・滞納保証・原状回復など、すべての業務を一貫して対応。

とくに「35年一括借上システム」など、長期安定型の賃貸経営を支えるサービスが充実しています。また、入居者用アプリやオーナー専用WEBサイトなど、デジタル対応も進んでおり、遠方オーナーにとっても管理のしやすさが魅力。

博多区の中心部に位置する福岡営業所では、福岡市内・近郊エリアをカバーし、大手ならではの安心感と信頼性を提供しています。

項目	内容
社名	大東建託パートナーズ株式会社 福岡営業所
電話番号	0570-0365-12
住所	福岡県福岡市博多区東光2丁目1-13 協栄ビル 3階
特徴	大手の安心感・一括借上制度あり・全国ネットで福岡市内も広範囲カバー
公式サイト	https://www.kentaku-partners.co.jp/

積水ハウス不動産九州

引用元：https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/kyushu/office/fukuokanishi/

積水ハウス不動産九州は、積水ハウスグループの賃貸管理を担う企業で、福岡を中心にシャーメゾンブランドの管理業務を展開しています。

ハウスメーカー系ならではの高品質な住宅と、安心感ある長期的な管理体制が特長で、建物管理・入居者対応・空室対策などを総合的にサポート。

オーナーには、資産価値維持を見据えた提案や税務サポートまで行う体制が整っており、特に新築物件や高付加価値住宅を所有する方から高い支持を受けています。

また、ブランド力と情報発信力を活かした入居者募集力にも強みがあり、ファミリー層・法人契約にも対応可能。福岡市内はもちろん、九州各地を広くカバーする拠点網を展開しています。

項目	内容
社名	積水ハウス不動産九州
電話番号	092-441-6333
住所	福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目26番29号 九勧博多ビル2階
特徴	ハウスメーカー系の高品質管理・シャーメゾンブランド・資産維持提案に強み
公式サイト	https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/kyushu/office/fukuokanishi/

おわりに

福岡で賃貸管理会社を選ぶ際は、管理実績やサポート内容、地域密着度などをしっかり見極めることが大切です。本記事で紹介した7社はいずれも信頼と実績を兼ね備えた会社ばかり。

オーナーとして安心して任せられるパートナーを見つけるために、自身の物件タイプや目的に合った会社を選びましょう。まずは気になる会社に問い合わせて、具体的なサービス内容や費用を確認してみてください！